来源时间为：2021-12-09
新改扩建中小学校12所，新建公办幼儿园4所。开通智能公交微循环经开区专线2条。
沈河区：全力建设国家文化出口基地，重点打造国家版权中心东北分中心和知识产权交易中心，新增15家文化贸易企业和10家规模以上文化企业。推进盛京古城综合保护利用和5A级景区创建，实施通天街提升改造等20项建设工程和广生里小区等3项城市更新项目。加快东部高品质学校等9所学校基础设施建设，完成7所学校操场和3所幼儿园提标改造。
皇姑区：皇姑区将推进北行商业区升级，启动高端商业项目，引入新兴消费业态，建设城市级商业中心。加速推动华润万象天地、万象汇项目建设，打造沈阳北部商业名片。优先发展教育事业，以33中学、110中学为试点探索初中集团化办学改革新路径，加快皇姑区义务教育集团化办学全覆盖。加速推进岐山一校乐真校区、焕新校区等三大新建工程，实施北塔中学、四十四中学等六大改扩建工程项目建设。发展素质教育，推动义务教育学校“双减”改革落地。
浑南区：2022年浑南区15件民生实事清单内容包括启动18所新学校建设、盘活2000个停车位、推进“一河两岸”景观带建设等。加快浑南二小智慧校区等5所学校续建工程，启动创新四小等18所新校建设，共建东北大学附中等。浑南区还将高标准推动区中心医院新址建设，启动区妇幼保健站、疾控中心整体搬迁。
苏家屯区：加快推进金桔路学校、十里锦城小学等新建学校建设工作，缓解“入学难”。新建羊安大街，提升改造会展路、银杏路、金柳路等主次干路，打通金桔路等梗阻路段。
于洪区：于洪区规划重现永安秋水，改造升级区文化馆和北部艺术文化中心，打造多元文化集散地。拟建设东北规模最大的无人机博物馆，扩建区非遗博物馆等6个博物馆。于洪区将开展优质教育资源倍增行动，新建、续建中小学13所、改造1所，增加学位1万个以上。
沈北新区：将以尚柏、吾悦等商业综合体为支撑，以道义大街等街区改造为依托，打造沈阳北部50亿级商圈。抢抓沈飞搬迁、宝马扩产等有利契机，重点建设新能源汽车、飞机零部件2个高端装备制造基地。完善城市基础设施，全面完成蒲满路、七星大街北延等13条主干路网建设，打通蒲平路等6条断头路。新改扩建学校及幼儿园17所，新增公办学位5220个，实现学前双普和义务教育优质均衡发展。启动道义品质养老旗舰中心建设。
和平区：高水平规划、高质量管理、高标准建设，实现和平区老街全面复兴，重点推进太原街、中山路、三好街、南市场、西塔和老北市六大片区复兴。在建设国家中心城市开放高地上作示范。发挥核心枢纽功能区作用，创建国际消费中心。
大东区：推动重量级项目，以及龙之梦城市文娱综合体8个主题场馆开业运营，重新启幕天润广场，将以东中街打造为青年友好型街区样板，建设轩兴四路等一刻钟便民生活圈，满足多层次消费升级新需求。编制东中街核心区控详规划和城市涉及，启动724区域及阎家、欧盟两个控规单元的规划修编，完成村屯征收，继续推送山梨、后陵3个村屯及民强地区征收工作。启动华润热点超净排放新电厂建设。
02
总投资约25.38亿元！沈抚这项大工程来了
一手住房细则
一、设定依据
《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》《沈阳市住房公积金个人贷款管理办法》及中心相关规范文件。
二、申请条件
1.借款申请人及共同申请人具有合法有效身份证件；
2.借款申请人及共同申请人具有完全民事行为能力；
3.借款申请人及共同申请人具有偿还贷款本息的能力；
4.借款申请人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5.借款申请人及共同申请人按规定连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
6.借款申请人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录；
7.借款申请人自商品房买卖合同备案之日起12个月内准予申请住房公积金贷款；
8.借款申请人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；
9.借款申请人及共同申请人没有尚未还清的大额债务，且个人信用情况符合规定；
10.借款申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；
11.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款；
12.借款申请人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。
三、贷款期限、额度计算及利率
（一）贷款期限
商品房公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。对于符合男方年满45周岁、女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款条件的职工，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。
（二）贷款额度计算
公积金贷款额度计算公式为：在贷款比例限额、贷款最高限额、还贷能力限额、账户余额限额中取最低值，乘以资金流动性系数等于公积金贷款额度。计算公式中涉及的4个限额和1个系数规定如下：
1.贷款比例限额
购买首套普通商品房，贷款比例限额为商品房成交价的70。购买第二套普通商品房，贷款比例限额为商品房成交价的50。
2.贷款最高限额
（1）市内九区管理部贷款最高限额：借款申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元;借款申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
（2）辽中、新民、康平、法库管理部贷款最高限额：借款申请人一方缴存住房公积金，贷款最高限额为35万元;借款申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。
（3）高层次人才贷款最高限额：高层次人才（A、B、C类和经认定的其他符合条件D类人才）首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍，贷款额度的其它计算方式不变。
3.还贷能力限额
还贷能力限额=借款申请人及共同申请人缴存公积金的月工资基数（借款申请人及共同申请人近6个月的最低月缴存工资基数之和）×还贷系数×12个月×贷款期限。
4.账户余额倍数限额
账户余额倍数限额等于借款申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。
5.资金流动性系数
个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金贷款资金使用率挂钩，贷款资金使用率大于等于95时，流动性调节系数为0.8；贷款资金使用率大于等于90且小于95时，流动性调节系数为0.9；贷款资金使用率小于90时，流动性调节系数为1。贷款资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金管理中心定期向社会公布。
（三）贷款利率
贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。根据住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定，住房公积金贷款利率换算结果精确到“”表示的小数点后6位。
根据住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金[2010]179号）文件“三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象……贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、办理要件
1.借款申请人及共同申请人身份证原件；
2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；
3.商品房买卖合同原件2份；
4.《沈阳市不动产登记申请书（合并登记）》原件1份，开发公司提供的《委托书》原件1份；
5.首付款证明原件。
备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。
若申请异地贷款，不能通过缴存地公积金中心官方APP或小程序查询到《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《公积金缴存明细》的，须提供借款申请人及共同申请人缴存地住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附最近12个月《公积金缴存明细》)。
若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：
1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件；
2.近半年工资账户明细或个人所得税纳税证明原件；
3.商品房买卖合同原件1份；
4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。
五、办理流程
1.申请：借款申请人及共同申请人到住房公积金管理部或受托银行网点公积金贷款受理窗口提交贷款申请要件。
2.审核：受理柜员依据公积金贷款政策对贷款申请条件及要件进行初审、复核，审核通过后，打印借款合同、贷款支付凭证等合同文本，借款申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。组合贷款的，受托银行同步办理商贷受理及审核业务。
3.抵押：公积金中心（与受托银行）办理房产抵押登记。
4.放款：公积金中心（与受托银行）将贷款资金划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，并将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址。
六、办理时限
公积金贷款办理时限为3个工作日；公积金组合贷款办理时限为5个工作日。
二手住房细则
一、设定依据
《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》《沈阳市住房公积金个人贷款管理办法》及中心相关规范文件。
二、申请条件
1.借款申请人及共同申请人具有合法有效身份证件；
2.借款申请人及共同申请人具有完全民事行为能力；
3.借款申请人及共同申请人具有偿还贷款本息的能力；
4.借款申请人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5.借款申请人及共同申请人按规定连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
6.借款申请人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录；
7.借款申请人购买二手房、经拍卖成交的住房(即拍卖房)，在办理《不动产权证书》过户后的3个月内准予申请；
8.借款申请人所购买房屋竣工使用年限超过35年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款；
9.借款申请人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；
10.借款申请人及共同申请人没有尚未还清的大额债务，且个人信用情况符合规定；
11.借款申请人购买二手房的房屋产权明晰、无抵押、可交易；
12.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款；
13.借款申请人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。
三、贷款期限、额度计算及利率
（一）贷款期限
二手房公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。对于符合男方年满45周岁、女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款条件的职工，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。
（二）贷款额度计算
公积金贷款额度计算公式为：在贷款比例限额、
