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沈阳买房者注意了,疫情期间就是买房最好的观察期

发布日期:2022/4/8 15:58:01 浏览:163

沈阳买房者注意了,疫情期间就是买房最好的观察期疫情当下,全国再一次打响了这场没有硝烟的“战役”,各地又陆续出现了封小区、封楼栋的情景。沈阳受此次疫情影响,全市相关行业都进行了分类管控,大型商业综合体、文化馆、美容美发店、汽车销售门店等都暂停营业。这其中也包含了售楼处和房产中介。无疑,这对于行情刚见起色的沈阳房地产市场来说,又是一次沉重打击。不少购房者又开始了新一轮的市场观望。01房产销售开启线上售楼处而为应对疫情管控,目前各大房企已关闭了现场售楼处,转而陆续开通线上售楼处、房产云服务、视频看房、直播、VR看房等各类即时通讯线上房产销售服务,以此来保持楼盘项目的热度。同时,为应对疫情带来客户数量下降的不利影响,个别项目还在暂停营业期间,推出了线上额外的购房优惠,用以刺激购房者的置业积极性。但通过火勺的了解,收效甚微。除非是购房者之前就去看过房子,并且很有意向,此时推出特价优惠,可能才会出手。否则很少有人能看个VR样板间就豪掷百万买房的。所以说,售楼处在这段时间暂时不会有新的客源,成交也将进入“停滞期”。沈阳楼市的“小阳春”直接撞上了“倒春寒”。02中介或将再次“洗牌”对于中介行业来说,此次疫情暂停营业对其影响更是不小。尤其是对于一些小的、非品牌连锁加盟的中介门店来说,没有强大的品牌支持,或将面临淘汰的危险。根据火勺的了解,目前像贝壳、芒果等大型连锁中介门店,基于强大的品牌APP开发能力,在疫情期间仍可做一些线上的中介服务,如线上三方带看,二手房的线上签约等。但对于一些小的房产中介来说,暂停线下门店,他们能做的线上服务很少,基本就等同于关门停业。同时,对于主攻二手房交易的中介门店来说,此次疫情各个小区严控,无法带看,二手房交易更是遭受致命打击。由此,整个中介市场或将再次迎来行业“洗牌”。03购房者观望和捡漏两手抓那么,当下对于购房者来说,买房计划要完全搁置么?首先,@还没买房的购房者,当下是最佳的市场观察期。疫情期间,往往可以暴露出很多问题,最典型的就是物业管理。谁家小区物业疫情管控严格、哪个品牌物业组织核酸检测给力、输送物资及时……这些考察点,购房者在这段时间都可以重点留意,为后续置业奠定选购基础。另外,疫情下行情冷淡,新房楼盘可能会推出一些优惠折扣,而二手房源业主心态回弱,也有降价、讲价的空间,因此,购房者可趁此时机捡漏新房、二手房。其次,@正在买房的购房者,不用慌张!对于已经在交易过程中的购房者,现在可以进行网上交定金,网上转首付,如果确实存在问题,那么售楼处也可以推迟一定时间让购房者补交首付,同时,贷款办理也可协商延期。但是,受疫情影响,备案时间会有所推迟。

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