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楼盘点评菁品察楼第五期:碧桂园银河城楼盘整体评测比较新华房产沈阳站

发布日期:2023/8/17 10:09:44 浏览:48

碧桂园银河城在于洪新城板块,记者走访了项目之后感觉他家最吸引人的地方就是价格和户型了,5000-6000元每平米的均价在现在沈阳房产市场上还算是便宜的,普通老百姓基本上都可以,是个性价比较高的楼盘了。再说户型,碧桂园银河城产品比较丰富,高层、洋房、别墅、商铺都有,中小户型加上南北通透是他家户型上的优势,也是在户型上吸引刚需们的重要因素。但是记者在走访过程中也发现,目前这个区域总体的环境和配套还不是很好,绿化还有大型商业配套还需要一段时间能完善和发展起来;还有就是距离市区较远,路上时间较长,这些是银河城目前看来的弱势。

项目分多个组团推出,现在已经有入住的业主,星座组团业主将在年底(12月31日)收房入住,2013年一共推出了【星座】、【锦园】、【都荟】、【天墅】、【钻石郡】等产品,近期没有新品开盘。

沈阳房产交通沈阳房产

记者实地走访碧桂园银河城,发现项目目前的交通情况尚属一般,业主主要依靠公交车出行。

目前已经开通了4条公交线路,其中170路公交车可以到达沈阳站西广场,车站在汪河路上;北侧细河路上有257、252、269路3条公交线路,这几路公交线路可以到达市政府、五爱街、太原街、西塔、辽大等主要地区;另外,银河城未来也可以地铁出行,在建的地铁9号线有两站在项目的附近,汪河路站在玛丽蒂姆酒店对面,步行3分钟左右可以到达地铁站;另外一站在锦园和星座园区的东侧,步行也是3分钟左右到达,未来出行会比现在便利很多。除了这两种出行方式之外,有车的业主还可以选择自驾出行,项目周边的道路很空旷,路况很好,选择自驾出行很方便。银河城的所在区域原本属于沈阳的近郊,距离市区还是有段距离的,项目出行的劣势就是路上时间较长。

生活

碧桂园银河城项目周边自建大型的商业配套,规划了7.7万平米的商业中心,目前入住的业主购物主要是依靠鑫润万家超市,另外在建的永辉超市已经封顶,预计2014年年底将会开业,开业后将改善业主的购物问题。除了周边规划的超市等配套,周边还有大润发、家乐福金牛店和华润万家超市,记者了解到这几个超市是有购物车通往银河城园区的,日常的生活还是可以保证的。

但是在市区的几大商圈,从项目到达还是需要一段时间的,从项目到达奥体商圈需要一个小时的路程;到达太原街商圈需要50分钟;到达中街商圈需要1小时路程;到达北站也需要1小时的时间,从这方面看不是很方便。

医疗

“碧桂园银河城”的医疗配套目前还不是很尽如人意的,这也有待于整个于洪新区医疗配套的完善。目前项目较近的医院有医大二院滑翔分院和于洪中医院,距离都不怎么近。从项目到达浑大二院滑翔分院路上时间在50分钟左右,没有直达的车辆,需要转车;从项目到达陆于洪中医院时间也差不多,将近50分钟的时间,不过有170和252路公交车可以直达。从这方面来看,老年人暂无不太适合在这里居住。

教育

在教育方面,项目引入了新加坡国际双语爱儿坊幼儿园,业学前教育问题得到解决。目前距离项目较近的学校有腾飞小学、十五中学、辽宁工业大学、沈阳广全中学,但是路上时间都将近一个小时,短时间内业主子女上学将受到影响。

同地区楼盘比对对比楼盘:阳光100国际新城

优势:“阳光100国际新城”位于碧桂园银河城的东侧,均属于于洪新城板块,两者均为大体量项目,项目周边临近浑河滩地公园,休闲健身方便。

弱势:碧桂园的品牌效应更加明显,且价位上更有优势。“阳光100国际新城”周边的公交线路目前只有166和167路,虽然未来规划有地铁4号线,但是一段时间内出行不便。且项目周边没有大型商业配套,主要依靠底商小商铺,距离大型商业配套较远。

对比楼盘:恒大绿洲

优势:恒大绿洲同碧桂园银河城一样都是大体量的品牌楼盘,恒大绿洲在位置上有一些优势,目前生活上更加便利一些。虽然两者的价位都在6000元左右,但是恒大绿洲是精装修住宅,在性价比上更有优势,对于着急入住的购房者而言更加适合,且恒大绿洲的园区目前比银河城的绿化好一些。

弱势:碧桂园银河城房源比恒大绿洲的选择性更多,中小户型为主,且洋房、高层、别墅等多种产品,恒大绿洲只有高层产品,银河城更适合刚需购房者。

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