来源时间为：2022-06-03
房子对我们来说
一直是一个温暖的存在
给我们遮风挡雨
但是随着时间的流逝
房子也在一点点变老
没有电梯、取暖设施大不如前
生活的配置也跟不上，真的愁人！
咱们的老旧小区改造工程
一直以来备受关注
有最新消息传来了！
今年沈阳计划改造老旧小区475个
名单公布！
沈阳市老旧小区改造计划
沈阳市现有住宅区5030个，以2000年6月底为时间节点，新建小区1958个，老旧小区3072个。
近年来，沈阳市高度重视老旧小区改造工作，投入了大量资金持续推进老旧小区改造工作。根据市委、市政府联合下发的《关于居民小区改造提质三年行动计划（2018-2020年）》，市级统筹改造老旧小区314个（2018年151个、2019年100个、2020年63个）。
2021年，沈阳市又制定印发了《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年行动工作方案》。经各地区全面梳理摸底排查，全市还需对先期改造标准较低、改造项目不全的1723个老旧小区进行改造，涉及居民77.6万户，总建筑面积4875万平方米。其中，2021年已改造126个，2022年计划改造475个，剩余小区“十四五”期间逐年推进改造工作。
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2022年老旧小区改造计划
2022年，全市计划改造老旧小区475个。其中，和平区105个，沈河区64个，铁西区51个，皇姑区33个，大东区115个，浑南区4个，于洪区29个，沈北新区3个，苏家屯区20个，辽中区16个，新民市13个，法库县4个，康平县9个，市退役军人事务局9个，总建筑面积1213.6万平方米，2717栋楼，19.8万户居民。
具体名单：
今年改造工程怎么安排
分两期实施，一期224个小区，建筑面积700.42万平方米，1540栋楼，11.62万户居民。二期251个小区，建筑面积513.18万平方米，1177栋楼，8.18万户居民。
目前，一期工程均已完成各项前期准备工作，陆续进场施工，正在开展供水、供电、供热和房屋本体及配套改造工作；二期工程正在履行施工、监理单位挂网招标程序，6月份陆续进场施工。整体工程计划9月底竣工。
改造重点突出“一拆五改三增加”，即——
重在拆除违建；
重在实施“上改下”，线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造；
重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。
改造内容分为基础类（必改项目）、完善类（可改项目）、提升类（宜改项目）和后续管理类。
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什么样的老旧小区可纳入改造
按照《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年行动工作方案》要求，对2000年6月底前建成并交付使用，对照国家、省老旧小区改造内容和标准，房屋住用功能较差、园区配套设施不完善、环境破损严重、社区服务设施不健全、不宜整体拆除重建的老旧小区均可纳入改造计划。
申请改造具体流程为：项目本着“自下而上”的原则，由居民向所属社区提出改造意愿，由社区、街道负责对本辖区内的老旧小区进行梳理摸排，报送至各区房产部门，通过实地调查，核实改造点位是否符合改造条件并纳入改造计划。
在改造的时候会不会影响生活
改造过程中一是严格执行旁站式监理，每个改造点位配备足够的监理人员，采取旁站式监理；二是居民全程参与，成立“居民义务监督小组”，居民在家门口就可以监督小区改造工作；三是落实公示制度，每个改造点位设立公示牌，公示内容包括小区简介，施工和监理负责人电话，市区两级监督电话和改造项目等，方便百姓监督，最大限度减少施工期间对居民的影响。
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老旧小区改造楼内都有哪些
楼内具体改造主要包括：
一是实施节能改造，安装楼体外墙保温苯板；
二是完善小区楼牌、门牌、单元标识；
三是维护、整修建筑物屋面防水；
四是修缮公共部位窗户，整修或增设公共楼梯踏步和扶手；
五是维修或安装单元入户门，维修单元入口台阶、坡道；
根据每个小区居民的改造需求，还可增加其他内容。
