住房是私人物品，是一次性获得、多年使用的不动产，消费弹性大。什么是消费弹性大？人居几平方米可以满足基本的居住需求，人居十几平方米，住得宽敞，人居几十平方米，住得舒服，户均一套别墅是很多人的诉求。它是私人物品，又是消费弹性大的私人物品，所以我们实现全体人民住有所居的这个目标、这个社会政策，更要强调公平优先，强调要动用公共财力来满足部分群体的住房产权需求，这个可能会造成新的社会服务。因为每个家庭结构都在变化，收入都在变化，用公共财力来满足一部分群体的住房产权需求，在逻辑上恐怕不能成立。所以不是我们应有的方向。
我的发言供大家批评指正，共同讨论，谢谢！
主持人(女)：非常感谢。接下来有请来自建设部风景园林专家顾问、北京林业大学教授、博士生导师唐学山老师发表主题演讲。
唐学山：尊敬的与会的女士们、先生们，媒体朋友们，感谢大家很耐心地坐在这里，很不容易。
今天下午中国国土经济学会、中国社会科学院、中国建筑科学研究院、中国房地产研究会的领导和专家作了非常精彩的发言，这些都属于城市科学方面的探讨和研究的成果。各位，我个人认为，今天上了一堂博士生的课，这些专家用自己的心血研究了中国当前国土经济、社会科学、建筑科学和房地产科学方面了不起的报告，受益匪浅。
我的发言主要是从城市园林绿化、园林艺术方面来进行补充。这次年会是由中国企业文化促进会建筑文化专业委员会和中国新城市建设发展联合会组委会组织召开的，所以具有非常深厚的含金量。
“新时代、新机遇、新发展、新城市”，会议措词相当有含金量，也突出了本次会议的重点。这次发言有两个内容：
一、新时代建筑文化的传承与创新
十九大是在全面建成小康社会决战阶段，是中国特色社会主义进入新时代的关键时期召开的，具有里程碑意义的大会，对于中国社会发展有着重要的意义。新时代建筑文化不仅要很好地传承传统文化，同时还要弘扬创新，就要求大家砥砺奋进，在新时代的新征程中，昂扬奋斗，紧跟党中央的城市建设中建筑文化的要求，做好本职工作。
清华大学建筑界泰斗吴良镛院士明确提出，从广义上来讲，建筑学应包含三大学科，建筑、园林、城市规划。作为房地产业涵盖了这三个专业领域，所以这次年会的内容非常丰富、非常多彩。现在这几个行业肩负着建设美丽中国关于文化建设和生态文明建设历史的重担，相信通过这个会议，会对中国的城市建设有新的促进。
第一，中共中央2016年2月6日《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中谈到了“城市是经济社会发展和人民生产生活的重要载体，是现代文明的标志，建设美丽中国，实现两个一百年奋斗目标，具有重要意义。规划、建设和管理城市，要贯彻的主要方针是四条，实用、经济、绿色、美观的方针，要着力塑造城市特色风貌，着力提升城市的环境质量。”这是中共中央和国务院提出《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中非常重要的内容，在会议中提出七点重要的内容：
1.要强化城市规划工作。
2.塑造城市特色风貌。
3.提升城市建筑水平。
历届中共中央，没有这个提法，这次以习主席为代表的党中央，直接关心城市的建筑水平。
4.推进节能城市建设。
5.完善城市公共服务。
习主席提出“厕所革命”了不起伟大的举措，让我想起多年前非常尴尬的局面，大概是在1976年，我带着学生到上海，北京林业大学还在云南下放，怎么形容北京林业大学老师呢？近看像要饭的，远看像乞丐，仔细一看是北京林业大学的教师，非常悲惨的阶段。在上海期间，上海园林局给我们很大的帮助，有一个星期天来了一位日本客人，日本客人要上洗手间，可是管外宾洗手间的管理人员没有来，结果日本人就到中国职工洗手间去，到了中国的厕所，现在还有这种状况，日本人还是很有修养的，看到中国的厕所，全部吐了出来。中国人很丢脸。结果坏事变好事，领导受到严厉的批评，最后把职工的厕所重新整顿，像一个给人用的洗手间。所以习主席提出的“厕所革命”，别看是小事情，这是民生建设的一个大事情。说起“厕所革命”，让我回忆起当年尴尬的局面。通过习主席民生建设，小中见大，这是细节决定成败。
完善城市公共服务还远着，现在的厕所还大大不够，特别是老年人苦不堪言。中国城市的厕所还需要大大提高和增加。
6.营造城市宜居环境。
一是推进海绵城市;二是恢复城市自然生态;三是推进污水、大气治理，尤其雾霾的治理。
7.创新城市治理的方式。
一是推进依法治理城市;二是改革城市管理体制;三是完善城市治理的机制;四是推进城市智慧管理。
以上是创新城市治理的方式。
2016年2月6号，中央以政治局、国务院的抬头出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，相信对于城市未来建设工作具有很重要的指导意义。
第二，请尊敬的企业家聆听一下中共中央国务院对大家的关爱和关注。
2017年9月，中共中央国务院出台了《关于营造企业家健康成长的环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》。提到：“企业家是经济活动的重要主体，改革开放以来，广大企业家在市场中迅速成长，大批具有竞争力的企业家不断涌现，为积累社会财富、创造就业岗位、促进经济社会发展、增强综合国力，作出了重要的贡献。”中共中央给大家的褒奖，大家没白干，中央已经对你们有充分的肯定了。所以要营造企业家健康成长环境，弘扬优秀企业家精神，更为发挥企业家作用，对深化供给侧结构性改革、激发市场活力、实现经济社会持续健康发展，具有重大的意义。
“沧海横流显砥柱，万山磅礴看主峰。”党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央，全面推进党的建设，新的伟大工程，一个更加强有力的党中央已经产生，正以昂扬奋进的新姿态在新时代的新征程引领着中国号巨人驶向中华民族伟大复兴光辉的彼岸，建筑界同行们，在新时代一定要在强有力的党中央的领导下，把中国优秀的建筑文化传承下来，并在实践中不断地推陈出新，既要决胜全面建成小康社会，在城市发展和建设中又要开启全面建设社会主义现代化国家的新征程中砥砺奋进。
二、中国传统文化和风景园林艺术
《辞海》对于“国学”有一个解读，什么是传统文化？习主席在2016年5月27号，在北京城市副中心工作部署中提出的文化标准，今天跟大家讲的主要是要建设美丽中国“五位一体”：经济建设、政治建设、社会建设、文化建设、生态文明建设，建设和园林、和房地产业都肩负着两个重要的历史任务：文化建设、生态文明建设。作为房地产，要有园林景观的设计，房地产绝对不能是裸体建筑，不能没有绿化环境。现在房地产公司非常重视环境建设，楼价怎么取得高报酬？把风景园林设计搞好。现在业主都要求富有深厚文化内容的要求。本人在这方面做了一些尝试，借此机会，向大家汇报一下。
现在房地产行业没有优越的园林景观，卖不出高价。我的一个博士生在成都龙府房地产当园林总监，受到老板高度重视。搞好房地产业的园林就可以得到高回报的房价。
在《辞海》中国学的内容。什么是“国学”？什么是传统的文化基因？“国学”就是文化基因。5月27号，习主席在主持召开北京城市副中心会议时，提出了城市的四个特征：绿色城市、森林城市、海绵城市和智慧城市。同时提出了明确的文化建设的要求，八个字：中国元素、文化基因。
文化基因这个词的答案在2014年习主席与首师大师生座谈会时得出的结论，什么是中华民族的文化基因？就是中国的传统文化。传统文化最简单的表达就是国学，什么是国学？国学是犹言国故，一个国家的系统学术和文化，学术是指较为有系统的学问，中国系统的文化就是三教九流。上九流就是三大宗教：儒道释。正宗的宗教家都是大学问家，唐三藏就是最典型的例子，懂得好几国文字，翻译了很多佛书。“九流”是九大学术流派，老子、孔子、孟子、庄子、韩非子等，这些都是中国古代了不起的学术带头人。前两年的数据，中国在世界上127个国家建成孔子学院457所。这次特朗普访问中国，他的孙女背下了中国的《三字经》，而且发音比福建广播电视台更准确，了不起。前两天看卫视中文台，在英国掀起了中国学的热潮，为什么？国家强大了。联合国都把习大大关于构建人类命运共同体项目列入联合国议程。“一带一路”是全世界掀起基础建设的世界性热潮，中国方案被接受了，即使是美国和日本到了最后快“关门”时，也跟上了末班车，也服气了。中国人在引导世界的潮流，了不起的时代。
过去很多人对政治不是很感兴趣，我爱人已经70岁了，她告诉我：我从来没这么认真地听中央领导人的报告。习大大的三个半小时她全部听下来的，为什么？有内容、有魅力。人民有力量，人民有信仰，国家有力量，民族就有希望。
什么是文化？《辞海》，从广义来讲，人类社会历史实践过程中所创造的物质财富和精神财富的财富总和。高度概括了对文化的理解。
北大三本黑皮书中江教授在《走向新世纪》序言中提出“文化者，民族灵魂之光”，文化有四个层面，过去大家都只知道文化程度是大学、是大专，对于文化的解释很难找出准确的答案，今天我给大家带来江溶教授的叙述：雄浑浩茫之文学艺术，博大宽容之哲思气质，生生不息之民族精神，兼收并蓄之文化表象。
雄浑浩茫之文学艺术。搞城市建设，不能是文盲，必须有高水平的中华民族的文化的展示。作为中国人，太幸福了，这些文化遗产三辈子都学不完，中国人有这个福服气，我们的先辈给我们留下这么丰富的文化欣赏，对我们建设新的社会有重要的物质财富。
在艺术方面，第一个就是书法，绘画，雕刻，建筑，烹饪等。作为城市建设者，一定要拿起笔来投入战斗。不写汉字就不是中国人，建议提高我们的文化水平，就从书法开始。这里有一个捷径，专门抄对联就行了。
我最近看了一副对联，太精彩了，跟大家一下。这个对联是“柳影映池鱼上树，高天沉水鸭穿云”，了不起的中国人。中国的神话传说都说的是人话，不是说的鬼话，神话体现了一个民族的智慧。不同的民族有不同的崇拜，侗族就崇拜水牛，这个民族很纯朴，要求不高，水牛能帮助他耕田，就很满足。在北京民族博览园里，侗族的图腾就是牛头。中国文化中第一个层面是文学与艺术。我们的城市建设必须有深厚文化的展示，尤其是房地产。
博大宽容的哲思气质。《辞海》说的物质财富和精神财富，建筑艺术、雕塑艺术、书法艺术，这些都属于物质的;精神财富是博大精深的哲思理念，老子曰：天法地，地法天，天法道，道法自然。英国科学家说：老子的道学体现了中国道教是自然教、是科学教。宋代四大发明，李约瑟先生研究结果，都出于道家。神仙的仙是一个单立人，旁边一个山，也就是说山上的人就是神仙，因为道家、佛家都在很安静的，没有噪音的，环境优美的自然环境中。中国有句古话：自古名山仙圣多。佛教是修炼来世，道教是念今生。某种意义上来讲，道教有很强的科学性，炼气功是人体科学，炼中草药是植物科学，炼仙丹就是化学。佛教有一定的政治色彩。我到西藏去了两次，西藏所有的寺庙都有一个转世人，一条平行线，上面是今世，下面是前世，也是未来的归宿。藏民整天拿着转经轮要修炼，修炼有一条要求是转山，这是通往极乐世界的山，没有山就转寺庙。不同的宗教有不同活动的内容。总的来讲，还是教育人走正路。
基督教也一样，基督教里华侨有专门的教堂，一边是中文，一边是英文。“丈夫要爱妻子，妻子要爱丈夫”，都是劝人走正道。所以宗教是有一定发扬正能量的场所。我们博大精深的哲思理念就是中国人精神的支柱。
我去韩国参加两次国际园林竞赛
