来源时间为：2022-03-12
沈阳商业城股份有限公司
公司代码：600306公司简称：*ST商城
2021
年度报告摘要
第一节重要提示
1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www。sse。com。cn网站仔细阅读年度报告全文。
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3公司全体董事出席董事会会议。
4大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
详情请见本报告第五节重要事项和第十一节财务报告相关所述。
5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经大华会计师事务所审计确认，本公司母公司2021年度共实现净利润-8,144万元，加年初未分配利润-84,025万元，报告期累计未分配利润为-92,169万元。
鉴于母公司2021年度累计未分配利润为负,根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也不进行公积金转增股本。
第二节公司基本情况
1公司简介
2报告期公司主要业务简介
1、全国2021年零售行业总体情况
2021年，全国社会消费品零售总额440,823亿元，比上年增长12.5，比2019年增长8。扣除价格因素，社会消费品零售总额实际增长10.7。
按经营单位所在地分，2021年城镇消费品零售额381,558亿元，比上年增长12.5；乡村消费品零售额59,265亿元，增长12.1。
2021年，全国网上零售额130,884亿元，比上年增长14.1。其中，实物商品网上零售额108,042亿元，增长12.0，占社会消费品零售总额的比重为24.5；在实物商品网上零售额中，吃类、穿类和用类商品分别增长17.8、8.3和12.5。
2021年，在限额以上有店铺零售中，便利店、超市、专业店和专卖店零售额比上年分别增长16.9、14.1、12.8和122、沈阳市2021年社会消费情况
根据沈阳市统计局发布数据，2020年沈阳市社会消费品零售总额3,985.1亿元，同比上升9.6，网上商品零售额456.1亿元，同比增长7.3。
（一）主要业务
公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市。报告期内，公司的营业收入主要来源于公司各门店的商品销售收入及商户租金收入。
（二）经营模式
报告期内，公司的经营模式包括联营、租赁和自营三种模式。
1、联营模式下，供应商和公司签订联营合同，约定扣率及费用承担方式，主要为百货业态，涉及的商品品类主要有服装鞋帽、床上用品、户外运动用品、部分化妆品、部分黄金珠宝等。
2、租赁模式指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源于租金收入。报告期内，采取租赁模式的业态有百货、餐饮、休闲、娱乐、配套服务等。
3、自营模式即公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，其利润来源于公司的购销差价。公司目前采用自营模式的业态有百货和超市，其中百货业态涉及经营的商品品类主要部分奢侈品、部分黄金珠宝、家电和部分化妆品等。
3公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币
3.2报告期分季度的主要会计数据
单位：元币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
4股东情况
4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况
单位:股
4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况
□适用√不适用
5公司债券情况
□适用√不适用
第三节重要事项
1公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期公司营业收入实现15,232.07万元，比上年同期19,192.69万元减少3,960.62万元，下降幅度为20.64，主要原因是，报告期内公司主要门店之一铁西百货受到新冠疫情影响在营销旺季连续闭店近半个月造成一定的业绩流失，同时由于资金持续紧张，铁西百货的自营业务采购受到严重影响，导致报告期内铁西百货的自营业务下滑较大。公司报告期实现营业利润和归属于母公司所有者的净利润金额分别为-10,270.38万元和-10,566.26元，较上年同期分别减亏2,609.65万元和4,347.90万元，减亏幅度分别为20.26和29.15，减亏的主要原因是报告期内公司严格且合理控制营销费用和管理费用支出，两项费用有所下降，同时公司旗下商业城百货在报告期内将部分用于出租的房地产转入投资性房地产核算并按照公允价值进行后续计量，由此减少了计入营业成本中的固定资产折旧及无形资产摊销金额。
公司在2021年实施非公开发行股票，经中国证监会核准并最终在2021年12底前获得募集资金到账，极大改善了公司的资产负债结构，降低了有息负债规模，同时对公司营运资金进行有利补充。
2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。
□适用√不适用
证券代码：600306证券简称：*ST商城公告编号：2022-014号
沈阳商业城股份有限公司
第八届董事会第九次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
沈阳商业城股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第九次会议通知于2022年2月28日发送至全体董事、监事和高级管理人员，会议于2022年3月10日以现场加通讯方式召开，应出席董事9人，实际出席董事9人，符合《公司法》和《公司章程》的规定。经与会董事审议，一致表决通过以下议案：
1、审议通过了《公司2021年度总裁工作报告》。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
2、审议通过了《公司2021年度董事会工作报告》。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案尚需提交公司2021年年度股东大会审议。
3、审议通过了《公司2021年年度报告及其摘要》。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案需提交公司2021年年度股东大会审议。
4、审议通过了《公司2021年度财务决算报告》。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案需提交公司2021年年度股东大会审议。
5、审议通过了《公司2021年度利润分配预案》。
经大华会计师事务所审计确认，本公司母公司2021年度共实现净利润-8,144万元，加年初未分配利润-84,025万元，报告期累计未分配利润为-92,169万元。
鉴于母公司2021年度累计未分配利润为负,根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也不进行公积金转增股本。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案需提交公司2021年年度股东大会审议。
6、审议通过了《关于续聘会计师事务所及支付2021年度报酬的议案》。
议案具体内容详见公司2022年3月12日披露在上海证券交易所网站的《关于续聘会计师事务所的公告》（公告编号：2022-016号）。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案中的关于续聘会计师事务所事项需提交公司2021年年度股东大会审议。
7、审议通过了《公司2021年度审计委员会履职情况报告》。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
8、审议通过了《公司2021年度独立董事述职报告》。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案需提交公司2021年年度股东大会审议。
9、审议通过了《公司2021年度内部控制评价报告》。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
10、审议通过了《关于修改〈公司章程〉的议案》。
议案具体内容详见公司2022年3月12日披露在上海证券交易所网站的《关于修改〈公司章程〉的公告》（公告编号：2022-017号）。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案需提交公司2021年年度股东大会审议。
11、审议通过了《董事会就会计师事务所对公司2021年度财务报告出具非标审计意见的专项说明》。
注册会计师在审计报告中提出的事项,说明了公司经营中存在的或有风险。公司董事会认为,对会计师事务所出具的包含与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见审计报告,表示理解和认可,并提请投资者注意投资风险。上述事项主要是对公司持续经营能力提醒财务报表使用者关注,该事项不存在明显违反会计准则、制度及相关信息披露的规定的情况。公司董事会和管理层将积极采取有效的措施,保持公司持续、稳定、健康的发展,切实维护好全体股东和广大投资者的权益。
公司独立董事对大华会计师事务所(特殊普通合伙)出具含与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见审计报告,进行了认真审阅,并对财务报告和审计报告的有关内容与注册会计师、公司管理层等进行了专门交谈沟通和实际调研。认可审计报告的内容,也同意公司董事会对该事项的相关说明及处理意见。希望董事会和管理层积极地采取切实措施,努力改善经营环境,不断提高公司的持续经营能力。公司独立董事认为,该所依据的理由是符合实际的,同意该审计意见。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
本议案需提交公司2021年年度股东大会审议
12、审议通过了《关于向关联方申请借款续期的关联交易议案》。
议案具体内容详见公司2022年3月12日披露在上海证券交易所网站的《关于向关联方申请借款续期的关联交易公告》（公告编号：2022-018号）。
表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。
关联董事陈快主、吕晓清、钟鹏翼、王斌回避表决。
本议案需提交公司2021年年度股东大会审议。
13、审议通过了《公司2022年度日常关联交
