来源时间为：2022-03-27
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龙湖商业去年租金收入81.5亿元；海口万象城6.26开业；香港兰桂坊至少一成食肆倒闭
2022-03-2721:30
来源:
原标题：龙湖商业去年租金收入81.5亿元；海口万象城6.26开业；香港兰桂坊至少一成食肆倒闭
猫头鹰周报（MalltoWinWeekly)摘要
宏观资讯：
国家发改委：原则同意《西安都市圈发展规划》；
深圳3月21日起商场超市有序开放，原则上暂不举办大型活动
地产企业资讯：
中海环宇商业2022年拟开6座购物中心；
龙湖商业2021年租金收入81.5亿元，2022年将有13个重资产商场、5个轻资产项目落地；
茂业商业：2021年实现营业收入41.68亿元，同比增长12.67；
瑞安房地产2021年商业物业租金收入29.15亿；
招商蛇口2021年商业租金收入11.3亿元，2022将新开9座项目；
旭辉商业2021年持有物业收入突破10亿，2022年将开5座旭辉Cmall
商业项目动态：
首钢园·六工汇将于今年二季度开业，主打“体验 展示 餐饮”；
海口万象城将于6月26日正式开业；
沈阳京东MALL进入整体装修更新阶段，预计9月开业；
中关村食宝街一期大量商户撤店，拟3个月后闭店装修改造；
重庆南坪万达广场3月底起停业改造，方案及效果图公布；
新世界百货成都店3月20日正式停业，因公司经营战略调整；
兰桂坊协会：香港兰桂坊至少一成食肆或倒闭；
北京环球主题公园周边落地四大产业项目；
北京首开回龙街启动招商，计划引入超150个品牌；
北京石景山今鼎时代广场完成升级改造，今年一批重点商业项目将亮相
商场活动资讯：
北京多家商场参与“熄灯一小时”行动；
凯德华中开启缤纷春日主题活动；
月星集团旗下两大旗舰城市综合体发布《关于实施“三送三减半”特别扶持政策》公告，出台扶持政策
2022-03-27
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宏观资讯
国家发改委：原则同意《西安都市圈发展规划》
国家发改委3月21日消息，近日国家发改委复函原则同意《西安都市圈发展规划》。《规划》实施要发挥西安辐射带动周边城镇联动发展作用，加快西安-咸阳一体化发展，积极推动基础设施互联互通、产业分工协同协作、公共服务共建共享、生态环境共保共治，建立健全同城化协调发展机制和成本共担利益共享机制，积极培育现代化都市圈，提升对关中平原城市群的支撑能力，更好助推新时代推进西部大开发形成新格局，更好服务黄河流域生态保护和高质量发展，更好融入共建“一带一路”。
这是继南京、福州、成都、长株潭都市圈规划之后，国家批复的第5个都市圈规划。该规划指出，到2025年，西安国家中心城市辐射带动能力进一步提升，大中小城市和小城镇发展更加协调；到2035年，圈内同城化、全域一体化基本实现，全面建成具有全国影响力和历史文化魅力的现代化都市圈。
国家发改委称，请陕西省统筹做好规划实施指导工作，健全都市圈发展协调推进机制，推动解决规划实施中的突出问题，适时开展规划实施情况评估，及时总结经验做法。西安市及都市圈其他城市是西安都市圈建设的责任主体，要协同推进规划实施，共同编制专项规划，联合制定年度计划，推动各项目标任务落到实处。《规划》涉及的重大事项、重大政策和重大项目按规定程序报批。（来源综合：中证网、观点地产网、澎湃新闻客户端）
深圳3月21日起商场超市有序开放，原则上暂不举办大型活动
3月20日，深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布通告，深圳市基本实现社会面动态清零。自3月21日，深圳有序恢复社会生产生活秩序，全市党政机关、企事业单位、生产经营单位等恢复正常工作秩序和生产经营，公交、地铁全面恢复运行。
通告同时指出，继续加强公共场所管控，非生活必需密闭场所继续暂停开放。学生儿童托管机构、线下教育培训机构等继续暂停服务，各类餐饮机构堂食按50限流开放；农贸（集贸）市场、药店、批发市场、商场超市等重点场所在严格落实测温、扫码、限流、保持1米间距等管控措施的前提下有序开放。进出各类公共场所、乘坐公共交通工具等须凭48小时核酸检测阴性证明。
继续加强聚集性活动管控。原则上暂不举办大型活动、论坛等，严控群体性活动，减少人员聚集。市民少出门、不串门、不扎堆、不聚集。（来源：中国青年网）
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商业地产企业资讯
中海环宇商业2022年拟开6座购物中心
（济南华山环宇城）
3月22日，中海地产发布消息称，旗下中海环宇商业将在2022年迎来6座商业项目的开业，遍布北京、成都、济南、苏州和沈阳5大城市：其中包括：16万㎡沈阳和平环宇城、15万㎡济南华山环宇城、10万㎡的北京瀛海环宇坊、3.5万㎡的苏州竹辉环宇荟、3万㎡的北京金安环宇荟、7.3万㎡的成都铁像寺水街二期（轻资产）。（来源：和讯网）
龙湖商业2021年租金收入81.5亿元，2022年将有13个重资产商场、5个轻资产项目落地
3月25日，龙湖集团召开2021年度业绩发布会，龙湖商业2021年商业租金收入同比增长40至81.5亿，商场销售额增长53至467亿元，全年平均日客流209万人次，同比增长38。截至期末，龙湖在全国范围内累计开业商场达61座，已开业商场建筑面积达594万平方米，整体出租率97.2。
未来展望方面，管理层表示，商场方面，2022年龙湖集团将有13个重资产商场在上海、北京、成都、重庆等城市亮相，同时还有5个轻资产项目落地。截至目前，集团在手商业项目超过120个，总建面超过1200万方，分布于31座高潜力城市。未来几年我们将继续以每年新开15个左右的速度稳步开业，轻重并举，重点布局一线城市的主流交通节点，打造温暖走心、引领体验的城市欢乐购物中心。（来源综合：龙湖公告、澎湃新闻、观点网等）
茂业商业：2021年实现营业收入41.68亿元，同比增长12.67
茂业商业3月25日晚间披露年报，2021年实现营业收入41.68亿元，同比增长12.67；净利润4.09亿元，同比增长92.18；基本每股收益0.24元。拟每10股派送现金红利1.5元（含税）。（来源：新浪财经）
瑞安房地产2021年商业物业租金收入29.15亿
3月24日，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）召开业绩发布会并公布截至2021年12月31日止年度经审核之全年业绩。
公告显示，由于物业销售大幅增长，以及商业物业组合的强势复甦，2021年瑞安房地产在收入和盈利方面较2020年均取得强劲反弹，全年收入为人民币175.55亿元，较去年同比增长282，扭转了2020年因新冠疫情影响而导致的亏损。
商业物业组合方面，租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为人民币29.15亿元，按年大幅上升29，零售及办公楼的出租率均高于90，其中上海物业组合贡献74，太阳宫项目开业。（来源：和讯网）
招商蛇口2021年商业租金收入11.3亿元，2022将新开9座项目
3月22日，招商蛇口披露公司2021年年报。2021年，招商蛇口实现营业收入1606.43亿元，同比增长23.93，实现归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35。
其中，持有物业运营收入约55亿元，同比增超20，值得一提的是，集中商业收入同比增长高达37。其中，商铺及商业中心累计已出租面积1389万平方米，出租收入达11.31亿元，平均出租率91。截止2021年底，招商蛇口已开业集中商业项目达到25个，集中布局在上海、深圳、南京、成都和重庆等16个城市，2021年度，新开3个购物中心，包括杭州七堡花园城、徐州花园城和凯里九方。
据财报披露，25个商业项目中：深圳海上世界（ABCDE 明华轮）以1.39亿元的运营收入位居榜首，平均出租率为95.5；昆山九方购物中心以1.36亿元的运营收入位居第二，平均出租率为97；重庆长嘉汇以7675万元的运营收入排名第三，平均出租率为86，该项目由招商蛇口与香港置地合作打造。
在商业拓展方面，招商蛇口明确了“一二线核心商业为主、二三线区域绝对核心为辅”的策略，积极推动集中商业项目拓展。2021年，招商蛇口共获取4宗集中商业项目，位于上海、南京、成都和厦门核心地段，均为地铁上盖物业，对应集中商业体量为43万平方米，平均单项目商业体量11万平方米；获取轻资产项目3个，分别为烟台芝罘湾广场合资委托管理项目、宁波潜龙合资委托管理项目以及攀枝花三线文旅广场前策服务项目。
年度运营收入超过5000万元的项目有：九江九方购物中心、赣州九方购物中心、成都九方购物中心、南京马群花园城、深圳壹海城onemall。在已公布出租率的21个项目中，出租率高于95的项目达到10个。其中南京马群花园城、燕子矶花园城都实现了100的出租率。值得注意的是，去年新开的杭州七堡花园城，整体出租率仅为23，为所有项目中最低。而从体量来看，深圳壹海城onemall仅有29836平方米的体量，是25个商业项目中体量最小的，年度运营收入6194万元，出租率98。
在集中商业板块，2022年将新开包括成都招商大魔方、厦门海上世界在内的9个商业项目，布局涉及上海、成都、厦门等城市。其中，厦门海上世界，是招商蛇口在全国布局的第二座海上世界，定位为城市轻度假目的地，打造“国内最美海边购物中心”。商业一期18.8万㎡，已确认引入超30000㎡海洋王国、15000㎡冰雪乐园、山海全景摩天轮、寰映影城等多元体验业态，并计划于2022年9月30日正式亮相。目前，招商蛇口正在筹开的集中商业项目还包括逾24.3万㎡的成都招商大魔方、十堰花园城、大连花园城等。（来源：楼市星光100）
旭辉商业2021年持有物业收入突破10亿，2022年将开5座旭辉Cmall
3月24日，旭辉控股（集团）有限公司公布了2021年全年业绩，2021年持有物业收入首次突破10亿，达到10.3亿元，同比增长74。目前，在营商业项目已达14座，总建筑面积89万平方米，2022年，还将开业5座旭辉Cmall，并完成旭辉里产品线的升级迭代。目前，旭辉商业合计储备商业综合体30余座，总建筑面积超过237万㎡，其中在一线城市布局超70万㎡，未来三年预计将实现每年50的租金收入增长。（来源：官方发布）
中兴商业：百货业态于3月19日起暂停营业
中兴商业公告，公司百货业态于2022年3月19日起暂停营业，超市业态正常营业；本次部分业态停业将对公司2022年第一季度经营业绩产生一定影响。（来源：新浪财经）
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商业项目动态
首钢园·六工汇将于今年二季度开业，主打“体验 展示 餐饮”
首钢园·六工汇位于首钢园北区核心区域，总建筑面积22.4万平方米，由六幅互通的地块组成，包括11栋独栋产业、11栋独栋旗舰商业和一座购物广场，是一个由首钢工业厂房提升改造而来的集合低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多
