近日，克而瑞沈阳机构发布了《2015年度各区项目排行榜》，榜单中各路英雄尽显热销本色，冠领各区冲向第一。
新浪乐居讯（编辑崔家诺）赢销为王的沈阳楼市在2015年打破了一切不可能，市场在各方政策支持下逐渐回暖，土地市场也不乏亮点，沈阳各区域成交更是平分秋色。市政南迁与铁西区政府西迁推动了城际发展，北皇姑经济区概念的形成让大沈阳再铸辉煌。
在这短短的一年里，各房企楼盘开盘加推，暖场抢客，征战楼市，屡创佳绩。近日，克而瑞沈阳机构发布了《2015年度各区项目排行榜》，榜单中各路英雄尽显热销本色，冠领各区冲向第一。
榜单一
2015年沈河区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：房价之王
据房价点评网数据，去年沈河区项目前十名成交均价达到10810元每平米，紧随其后的是和平区8295元每平米，然后是皇姑区8243元每平米。由此可见，在沈阳平均价格略低于2014年时，沈河区的房价依然坚挺。去年沈河区中金启城销冠，以成交1653套的备案成绩遥遥领先，其次是保利达翠堤湾，保利海上五月花。
中金启城爆冷销冠领先品牌楼盘是有原因的。中金启城是2011年拿的地，从勘地、设计、兴土动工到开盘热销历经四年时间，品质得到保证。今年内部认购现千人抢房，开盘时狂销300余套，截止2015年12月31日，已揽金10.5亿。
一句话点评：黑马路过，小心绕行。
榜单二
2015年大东区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：表现平平
大东区在去年一整年的表现平平。据数据显示，大东区项目前十名成交均价拼不上城中心沈河区；论人群，大东拼不过沈阳新富人区长白岛。不过在2015年，大东黎明板块被万科以10.5亿摘得，这也奠定了大东在沈城的江湖地位。目前，大东区汇集了龙湖、金地、恒大等品牌房企，自万科强势进驻后更加拉升了大东区的区域价值。
在今年大东区发展高峰论坛上区领导对未来大东有了明确规划，将为大东打造成生活方便、功能便捷的城区。相信2016年有了万科加入后的大东会再次腾飞。
一句话点评：万科城市之光因种种原因无法上榜，导致大东逆袭失败。
榜单三
2015年和平区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：城市新贵
“城市新贵”说的不是和平区，而是和平长白板块。在榜单中，上榜的项目多数都处在长白板块。和平区一直以来都是沈阳人的富人区，尤其是今年备案集中发力的长白板块更是引人注目，中海和平之门备案22.37万平方米荣膺和平区销冠，新世界花园备案14.71万平方米紧随其后，龙湖唐宁ONE备案12.08万平方米跻身三甲。
和平的热销从2015年年初就早有端倪，雅宾利花园在去年1月创造了一天热销2000万的传奇。而其他上榜项目如中航城两河流域、格林玫瑰湾等开盘即热销，和平去的项目在去年可谓风头颇盛，抢人眼球。
一句话点评：若把和平区放在古代，里面住的都是皇亲国戚。
榜单四
2015年皇姑区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：品牌云集
去年皇姑区中海环宇天下、保利溪湖林语、华润置地广场居三甲，万科紫台、金地悦峰、保利大都会、万科金域华府均有良好表现。
皇姑区自2011年至2015年间，房价涨幅是最大的，达到16.73,成为最具升值潜力的区域。而这个得天独厚的区域一直都是沈阳福地之所，作为行政文化大区，皇姑的教育资源一直被开发商所关注。从中海赤巨资35亿元拿地开始，到万科紫台开盘，再到碧桂园全速推进，无一不说明皇姑是品牌房企扎堆的区域。
一句话点评：买房看过来，沈阳最具升值潜力的区域是皇姑。
榜单五
2015年铁西区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：地王诞生
铁西被称为“东方鲁尔”，在那个工厂轰鸣、烟囱林立的年代，它的辉煌无人能敌。铁西一直受到本土房企的爱戴，榜单中销冠的金沙美丽都就是最好印证，而鑫丰雍景豪城、其仕和颂等楼盘也是本土房地的手笔。
2015年，聚集在铁西的房企越来越多，除了本土房企爱铁西，品牌房企也爱。2015年最激烈的一场土拍就是华润13.3亿布局铁西成为地王，龙湖7.25亿也拿下一地，地块均在铁西经济技术开发区。而今年铁西72宗优质地块在推介会上寻得良人，2016年的铁西房价是否会上涨有待数据考量。
一句话点评：反正铁西一下变成了最有钱的区。
榜单六
2015年浑南区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：市政南迁
沈阳市政南迁后，浑南区迎来崭新篇章，楼市也随之疯狂。2015年，许多楼盘因市政南迁的到来而涨声四起，去年销冠的绿城全运村就是典型代表。据绿城全运村销售经理介绍，自市政府南迁后，项目的到访量比以前增了1倍多，价格每平米也上涨了1000元左右。不止绿城全运村，郡原小石城、万锦香樟树等项目都在2015年表现良好。郡原小石城去年一整年卖了2545套房，打造了浑南第一的热销佳话。而万锦香樟树跻身三甲，开盘当天到访1000余人揽金1.3亿。
一句话点评：城市往南走，政府投资往南走。
榜单七
2015年于洪区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：冠领沈阳
于洪区一直是近年来购房者关注度最高的区域，中海城、恒大绿洲、碧桂园银河城不止是于洪的三甲，更是沈阳的三甲。沈阳销售面积榜单中，前三名的项目都被于洪区霸占，可见不是浪得虚名。中海城在北二环的地位无人可撼动，恒大绿洲更是以绿化面积高、供暖好、性价比高而出名。碧桂园银河城成交均价6909元每平成为销售季军。
一句话点评：于洪是刚需者最爱。
榜单八
2015年沈北新区项目销售面积排行榜TOP10
数据来源：房价点评网
关键词：勿忘初心
沈北新区是沈阳继铁西、浑南、于洪重点推进的第四发展区域，随着大学城的落户，沈北的经济突飞猛进的发展，地铁的开通、四环的动工更让这个区域价值突显。在2015年沈北新区商品房项目排行中，碧桂园太阳城以销售9.02万平米摘得区域榜首，雅居乐花园、唐轩公馆分别位列第二、第三。榜单中的三盛颐景蓝湾、三盛颐景御园、雨润中央公园一直是沈北新区的销售大户，夺冠的碧桂园太阳城从进驻沈北默默无闻到逐年销售业绩扶摇直上，酿就了碧桂园在沈北新区的成长。
