来源时间为：2023-03-13
沈阳网红曹仲屯，叫了多年的30国总领馆区什么情况？会发展成怎样
2023-03-1308:59:06来源:
四川
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浑河
2012年，一则新闻不温不火的进入沈城人们的视野，也牵动了浑河站满融地区人民的心。其内容大致是说政府要将在满融地区迁移规划修建
“30国”
的新领事馆区，并配套建设产业新城成为架起连接沈苏两地繁荣的的中间点,引领南部整体区域变革。
但8年过去，在大家习惯了看待和遗忘后，新消息却重新拍到了人们脸上！
一个地区蔫吧悄的搞拆迁之后开始大肆卖地了，随后万科华发华润中海等地产商竞相入圈！
这个地方就是，，，“曹仲”
曹仲模块区域规划
没错，这个“烂尾”地块终于有模有样了，并悄无声息的带着金光出现了。随之而来的是配套小区和道路交通的完善，但这个区域领事馆的数量能否达到政府承诺的工程量呢？
可能老沈阳人和经常出国都知道和平有一片地区叫领事馆，下面我们就来分析一下，先看下目前沈阳老领事馆区拥有的总领事馆数量。。。
先领事馆
目前有美，日，德，法，俄，韩，朝，澳等共8座总领事馆，其领区大致是辽吉黑三省，而且其中前5个和英国在近代晚清时期已经在沈阳设立领事馆机构，可见沈阳设立对外机构的历史是得到国际社会公认而且有一定条件的。
美国驻沈阳总领事馆
那有的朋友去英国，加拿大，意大利，西班牙，瑞士等国工作学习旅行难道还要去北京办理不成？
这些国家不用去外地，在沈阳还有30个国家的签证中心！下面简单列出，，，
英国，加拿大，德国，意大利，西班牙，捷克，匈牙利，爱尔兰，马耳他，希腊，挪威，斯诺伐克，比利时，波兰，丹麦，奥地利，芬兰，葡萄牙，瑞典，南非，克罗地亚，爱沙尼亚，拉脱维亚，立陶宛，法国，荷兰，塞浦路斯，俄罗斯，瑞士，保加利亚，，，，，
签证中心
另外，泰国与柬埔寨等国也有意在沈设立领事馆，这么一算加上现有的领事国家，沈阳30领事馆的计划并非是空穴来风。
而且不仅一些小国在沈阳都设立了签证中心，而且一些大国也因为业务量等问题在领事馆之外又在沈阳分设了签证中心，比如在茂业大厦的美国沈阳分领事馆，和德国法国和俄罗斯领事馆签证中心等，由此可见老城领事馆区的局限性实在的限制了外事处理工作的进行和发展。
怪不得18年的地皮拍卖引来了72家开发商竞相竞拍，一时打的难解难分。
这么看下来，这块新宠儿，不出意外会成为长白岛以后又一个富人区，但缺陷周边配套基础设施完善时间长，快速道路系统和跨河通道需要新设改设，以支撑未来区域来往交通流量。总体来看这块地方起码应该是6~10年以上的长期发展。
那领事馆区未来是个什么样子呢？
具体建设呢，参考一下相关信息，简单梳理下区域相关建设规划。
曹仲领馆区一共58万平，分为馆社区、国际交流商务区、国际文化配套服务区
使馆区放大
首先，馆社区规划了30个国家领馆30万平，目前外交部通知俄罗斯要启动新领事馆建设，但是现在疫情不知道会不会耽误。另外，虽然规划了30个领事馆，但是十年二十年也不能来这么多领馆，所以政府把其中的18万平拿出来做临时性的有吸引力的网红规划，来提升片区热度，就是规划了一个临时的数字产业园，我估计这个至少从存在10年，这个数字产业园规划了数字演出、VR、创业工厂等比较虚的东西，但是还有一个中东欧16 1国展馆，这个展馆是政府的重点工程，之前我好像在哪看过，比较靠谱。
其次，国际交流商务区，占地15万平，有国际交流中心、签证中心、国际酒店等，
然后，国际文化配套服务区，占地13万平，有国际医院、国际学校等，
地铁曹仲站
图片里最重要的说法是土地1.5级开发：其中集装箱小镇和数字产业园是1.5级，这个主要是为了增加土地热度。（1.5级开发就是短期租赁给承租人进行过渡性开发利用，待片区预热、低价提升后，政府按约定收回土地，并按远景规划实施”。）
国际交流商务区和国际文化配套服务区是2级，就是已经净地，直接进行开发。这部分政府特意提到，适时开展BOT、TOT等建设运营模式，也就是不进行土地出让，开发商代建，然后开发商运营多少年之后再交给政府。
哥德杯足球公园
总之，这个规划应该比较早，里边的路都是按照长白路延长路来写的，土地运营单位是大三好公司，是政府直属企业，按照上述规划领馆区部分土地政府应该一直保留了。已经开建了INBOX集装箱小镇，进行了规划的第一步，
不知道以后建设进度怎么样，或者会不会改规划，应该至少5年以后才能见到雏形，但是如果顺利进行，这片区将会是不错的区域，需要强调一下，其实对比很多经济发达城市，沈阳领事馆的建设不是太多，而是太少，沈阳已经不是上个10年的沈阳，大家大不必对沈阳发展有刻板印象，但是眼界放到中国这一切还不都是沈阳发展应走而未走的路，最后也期待沈阳未来会越来越好，发展重新追回国内20强。
