早在2000年初，原沈阳市规划土地局就提出了大学城选址规划，为大学提供新的发展空间及相应基础配套设施。配合“挺进浑河南建设新城区”的指导方针，初步规划大学城建于浑南新区、长青街延长线以东，杨官河以西，占地12.5平方公里。转眼15年间，浑南大学城已有多所知名高校的先后入驻，学生人口的不断导入，交通配套的不断完善，板块人气迅速飙升。今天的南大学城，雄姿绽放。
交通“提速”板块成熟
南大学城是政府“三区一域一带”即高新技术产业园区、宜居生态品质住宅区、商务办公区、南大学城区域、浑南旅游观光带的项目之一，商业、生活、教育、休闲娱乐自成一体。随着2015年大浑南建设的飞速发展，南大学城在加速中崛起，逐渐形成了具有浑南特色的高配套资源共享区域，升值潜力不可估量。
交通建设日新月异，王家湾跨浑河桥计划今年开工建设，北接沈河长安路，南连浑南东部王家湾，建成后从浑南东部开车到中街仅需10分钟。除此之外，沈阳新南站与沈丹客运专线也将于今年8月30日同步启用，交通枢纽的建成为周边区域带来的不仅仅是大批的人口流量，更为板块内的发展和建设带来了高频次的“曝光率”。同时为该区域人口的导入增加了新的机遇和价值点。
高校资源带动房地产经济
目前南大学城主要包括白塔堡地区和浑南新城等地，现有东北大学、沈阳体育学院、沈阳建筑大学城市建设学院、辽宁中医药大学杏林学院、辽宁师范大学海华学院、沈阳化工大学科亚学院、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等众多高等学府聚集于此。
据统计，南大学城拥有近五万人的学生群体，2500多人的师资队伍，每年源源不断的学生人口导入，成为该板块的主要购买力。随着刚需型购房群体的日益年轻化，大学生已然形成了“先买房再立业”的潮流趋势。很多学生家长也早早的为孩子置办一套房子，以减轻刚毕业时期的生活压力。另外，每年的“毕业季”还有一大批的离校生急于租房找工作，这也成就了南大学城周边房源的重要投资价值。
“数”读楼市板块新格局
据新峰数据显示，2015年上半年，沈阳商品住宅销售区域排行榜中，于洪区、浑南新区、和平区位居前三甲。单单于洪区和浑南新区两个区域的销量之和就占了总销量的三成有余。其中二环以外的项目支撑了前三甲区域的销量攀升，另外整体表现不俗的南大学城板块、于洪新城板块、丁香湖板块等新兴板块或将成为下半年沈阳房地产市场的主旋律。
如果说股市是国民经济的晴雨表，那么楼市则是城市发展的“指南针”。全运会以来，浑南新区随着郡原、绿地、中海、华润等品牌房企的相继入驻，区域配套的逐渐完善，已经成为越来越多购房者的置业选择。相信未来大学城板块将带动浑南楼市进入一个新的制高点。（记者：李晓丹）
《沈阳南大学城15载逐梦终如愿板块价值辉耀“亮剑”》相关参考资料:
火影忍者逐梦传、英雄逐梦、逐梦乾坤、逐梦者、青春逐梦册、青春就是要逐梦、逐梦天堂、逐梦之英雄联盟、随风逐梦
