随着沈阳城市中心南移，市民对浑南大学城楼市的关注度也随之飙升。曾经的游走在城市边缘的人们如今最关心就是，如今的浑南大学城板块能不能从“低穷丑”变成“高富帅”？
随着沈阳城市中心南移，市民对浑南大学城楼市的关注度也随之飙升。曾经的游走在城市边缘的人们如今最关心就是，如今的浑南大学城板块能不能从“低穷丑”变成“高富帅”？
交通制约房价？任督二脉已被打通
说起交通对板块楼市的影响，相比每一位地产人都会深有感触。
以前浑南大学城板块长期给人“区县”的感觉，根本没有新区城区的感受。另外，由于人气不旺，配套又跟不上，大家都不愿意过去住，南大学城板块住房的空置率一直比较高。
而近年来，板块内188、327、333、335、334等5条公交快线、4条常规公交及有轨电车等多条公交线路畅达，可让板块内的人们自由转换城市各个区域。
加之板块内学校众多，城建学院、科亚学院、杏林学院、海华学院及与板块相距不远的东北大学浑南校区、沈阳体育学院、鲁迅美术学院环伺左右，不仅为板块增添大量人气，更为板块楼盘增添大量的升值潜力。
对此，也有相关业内人士表示，随着沈阳新南站及各项配套设施的的完备，沈阳南大学城未来的发展潜力巨大，甚至会逐渐成为房价杀涨、血流成河的区域。
房价不赢区县？南大学城板块破茧成蝶
几年前，南大学城板块的房价到底有多低？先不说和平、沈河动辄八千、一万的单价，就是与南大学城一河之隔的于洪，房价也比南大学城“傲娇”。
但目前，浑南区与于洪区在沈阳商品房销售榜单的排名一直不相上下，截至目前于洪区延续了去年的“销冠”，浑南区亦趋势走高不容小觑，而这则很大程度得益于南大学城板块的热销。
沈阳南大学城板块形成于政府整体规划的基础之上，是沈阳市政府规划的“三区一城一带”项目，即高新技术产业区、高档次中央商务区、高品质居住区、大学城、浑河观光旅游带，南大学城是大浑南发展中非常重要的一环，这也意味着浑南大学城有着超高的市政规划起点。
据不完全统计，浑南大学城，拥有近五万人的学生群体，2500多人的师资队伍，每年大批量的毕业生，加上外来人员在浑南高新技术产业区的就业，庞大的购房目标客群为浑南大学城注入新的活力。
一城一兴旺别墅类产品优势凸显
“浑南大学城不仅为板块注入了人气问题，还给人带来了新的联想。”这是笔者在采访中，从开发商处听得最多的一句话。
就像沈北大学城对蒲河板块的拉动一样，浑南大学城对于浑南新区的功劳也将功不可没。其实早在几年前，众多名牌房企便将目光锁定在了浑南。然而，由于区位的限制，市民总感觉这一块是“荒郊僻壤”。直到城市中心南移已成定局，由此也拉升了该板块楼盘的销售，板块房价也得到了迅速提升。可以预见，南大学城楼市目前相对的价格“洼地”也很有可能在短时间内被其他区域的置业者迅速填平。业内人士指出，这对于区域内别墅等低密度产品而言，竞争优势将极为明显。
《“低穷丑”变成“高富帅”?沈阳南大学城板块楼市大逆袭》相关参考资料:
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