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包租婆看上沈北大学城回报率杠杠滴!

发布日期:2018/9/4 6:07:05 浏览:544

来源时间为:2018-01-12

央行再降息,你还把钱放在银行吗?不懂股票、不会基金操盘,这时候,你还有个好选择——养个“哑巴儿子”,安安稳稳地当个地道“包租婆”。

不过,问题来了,在哪当“包租婆”最赚呢?数据显示,沈北大学城板块租金相对较高,市场巨大。

与高校为邻房源紧租金高

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在沈北,辽宁大学道义校区、辽宁美术职业学院、沈阳师范大学沈阳工程学院沈阳航空航天大学、沈阳医学院、辽宁广告学院、沈阳金融学院等十余所高校都沿101国道分布在道义地区的一左一右。每年的毕业生多达近两万人,而据统计,租赁市场也有近6000人。如果加上专科毕业生、硕士毕业生和低年级有考研、实习或者打工等安排的学生,这个数字则还会以千位数扩大。

事实上,虽然不断有新楼盘投入市场,但随着假期和毕业期的到来,越来越紧缺的房源也使这个“黄金区”向更南的三台子附近扩展。如此看来,随着校园经济的急速扩大,大学城的房屋租赁市场会越来越紧俏。

回报高赚钱多一点不扒瞎

拥有巨大租赁市场的沈北大学城板块,回报率自然也不会低。

举例说明,一套40平方米左右的房子,按每平米5500元计算,总房款约为22.5万元。其中一成首付金额约为2.5万元,月供金额为每月902元,再结合租赁市场的现状,这样算下来,回报率可高达8左右。

这么有升值潜力的沈北,你动心了吗?打算在沈北安家了吗?

买房就到房交会

那么,在沈阳怎么样才能买到安全靠谱的房子呢?当然是选择官方平台,房交会!房交会严格筛选惠民楼盘房源,买房可享受房交会提供的房交会三项补贴!

房交会三项补贴:

(一)价格补贴

根据购房面积不同,在享受售楼处正常优惠折扣基础上,分别再享交1万元补2万元或更多购房款的优惠。

(二)契税补贴

购买90㎡以下,按1税率标准全额补贴,90㎡-168㎡按1.5税率标准的50补贴。

(三)家装补贴

凡在冬季惠民房交会现场申请“惠家装”服务的,均可获房交会家装补贴。补贴标准为商品房每平方米补贴50元,二手房每平方米补贴30元。

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