话说，没有不好的市场，只有不吸引人的营销手段。剑走偏锋，奇招频出，众开发商吸粉吸注意可谓层出不穷，今年有那些营销的手法哪些值得借鉴？接下来，我们就来盘点一下在2017第一季度影响甚广的营销大事件。
【编者按】2017年的第一季度，沈阳楼市似乎并未像预期那样春暖花开。1月沉寂，2月开启土拍争夺战、3月从“涨价潮”开始起势。金三落幕，沈阳房天下独家矩献《2017第一季度楼市白皮书》梳理了四大大看点，还原楼市真相，“解码”第一季度沈阳楼市。
话说，没有不好的市场，只有不吸引人的营销手段。剑走偏锋，奇招频出，众开发商吸粉吸注意可谓层出不穷，今年有那些营销的手法哪些值得借鉴？接下来，我们就来盘点一下在2017第一季度影响甚广的营销大事件。
①土地：
②房价：
③开盘：
④营销：
⑤：楼盘：
①宝能GFC：全球化营销豪气霸屏纽约时代广场
事件回顾
2017年3月28日-4月10日，东北第一高楼宝能GFC“我是沈阳”城市形象画面再度闪耀“世界的十字路口”。美国纽约时代广场大屏幕上循环播放“我是沈阳"一个568米高的地标性建筑，、它是沈阳的城市封面，它让沈阳首次登上了世界头条！
纽约时代广场的大屏广告，历来被视为"世界第一屏",登上这个大屏是品牌和实力的象征。此次，宝能GFC作为沈阳首个在时代广场进行宣传的项目，把沈阳推向了国际，更是该项目全球化营销的一个重要环节！
点评：把广告做到了纽约时代广场大屏上，除了“挥金如土”宝能也没谁了。宝能GFC，作为沈阳首个在时代广场进行宣传的房地产项目，完美的展示了中国，东方沈阳的魅力！它在沈阳，在金廊，从拿地开始，就致力于打造沈阳的城市封面！如今把自己推向世界，证明自己真的是“高大上”，也真正的成为了沈阳的代言人，是全球化营销的引领者，更是有温度的豪宅的"创始者"！
②：壹先生的“寻物启事”
事件回顾
3月6日上午，朋友圈突然被一则神秘的“寻物启事”刷了屏，这则启事中描述的丢失物品仅仅是一个盒子！丢失地点为沈阳地铁一号线。3月7日，这个牵动了全沈城人心弦的“盒子”终于有了新进展！失主“壹先生”在上午早些时候再次发布了一则新声明，并欣喜地表示该盒子已经成功被找回！在声明中，壹先生说盒子现在已经“失而复得”，并对昨天一起帮忙寻找的朋友们表达了感谢，另外他还透露盒子里放的并不是什么稀罕物，而是一本充满了回忆的旧相册。
就在沈阳人还沉浸在反思中，颐盛壹号公馆的一则海报在普天同庆的3.8妇女节中格外显眼，“属于你的时间都去哪了”直指人心。节省路上时间，住在一环的颐盛壹号公馆刚刚好。
点评：网络营销时代，如何抓住受众注意力向来是房企营销的目标。通过寻物启事引起客户的关注，利用人们的好奇心，往往会带来意想不到的效果。从朋友圈的神秘寻物启事开始，一步步的吸引人一探究竟，从埋下伏笔，到后探视自己，究竟属于你的时间都去哪儿了，一个有节奏的事件营销。有神秘，有触动，十分吸睛。
③碧桂园：碧桂园东北区域2017春季品牌发会发布会，高规格引全城热议
事件回顾
3月25日，“致城市心生长”碧桂园东北区域2017春季品牌发会暨新地块案名发布会在沈阳盛京文化艺术中心盛大举办。
3月初，沈阳街头同时出现一面镜子，镜面上有着让我们陷入沉思的一句话“看看现在的自己，是否记得当年的初心？”“看见城市的生长，再想想自己的成长。”“一面过去一面现在，你还是那个你么？”……醒目落款：3月25日和碧桂园一起，致城市，心生长。
2017年，新十年的开端，碧桂园从“镜子”到这场弥漫着浓厚文化气息的高逼格发布会，无一不在宣告着它要不断超越自我。它要推出智慧生活3.0和U-life生活体系，用升级的生活理念、丰富的生活配套以及全新的服务模式开启新纪元，它还要以镜为诚，从心出发，永不止步。
点评：发布会的择址能体现一场活动的格调。碧桂园告别了以往御用的玛丽蒂姆酒店，竟然很文艺范儿的选用了盛京文化艺术中心，非常符合“2017年碧桂园品牌焕新发声”的初衷，有匠心有情怀。而前期铺垫的“镜子行动”，从情怀出发，到后期高大上的发布会，带给这座城市不仅仅是一座座房子，更有诗和远方。
④万科西华府：房地产首个项目电台——西华府小电台霸气开播！
事件回顾
2017年1月17日，万科西华府小电台作为沈阳房地产首个项目电台正式开播了。
从首次AR红包营销，让沈阳各大角落万科西华府推出的喜悦；全沈阳30块LED大屏霸屏，抢占沈阳市民眼球；到一条《阳光正好微风不燥而你刚好嘴角带着微笑》的视频微信疯传朋友圈，再次引起沈阳楼市业内人士注意；再到今天，房地产首个项目电台开播，万科西华府每一次出牌都是那样的新颖独特，赚足了购房者的眼球，着实震撼了沈阳楼市！
点评：能够让沈阳朋友圈如此震动的，在沈阳也没有几个楼盘能够做到，没有几个品牌能够做到。万科，是一个！毫无疑问，万科西华府改变了历史，从此沈阳房地产营销进入场景化营销时代，更意味着从信息推送思维，转为真正的服务产品思维。
⑤美的城：街头快闪一言不合就尬舞
事件回顾
3月1日前后，沈阳刮起橙色风暴，一只神秘的橙衣组织突袭了各大地铁、商场、闹市，所到之处必开启一言不合就尬舞模式。据围观群众反映，只要音乐一起，这群人就跳起时尚的鬼步舞，魔性舞步吸引众多市民好奇围观。当音乐停止，舞者手中的横幅暴露了此行人尬舞的原因，原来这是美的地产为2017年实力新作——美的时代城的亮相，精心策划的鬼步快闪活动。
从2013年开始，就开始有一群人，他们就不定期出现，在沈阳的各种地方，穿着奇怪的衣服，搞着奇怪的事情。他们是红色，扮财神，发红包，跳尬舞；他们是灰色，穿灰袍，扮飞鸿，耍功夫，跳尬舞；2015年平安夜，神秘的黄色走上了中街；2016年，他们变本加厉，变成蓝色，扮成外星人，举着“沈阳人，真事儿”的牌子，到处搞事情…不停尬舞。2017，第五种颜色来了！美的地产为铁西上色！
点评：要论搞事情，笔者只佩服美的，从2013年开始，每年一种颜色街头快闪。各种大尺度营销方式，买房送貂、与机长合影、猛男秀、买房送内衣等等，没有他不敢玩的，只有他不爱玩的！
⑥旭辉：势起东方2017中国沈阳大东区域价值巅峰论坛
事件回顾
3月27日，把脉经济发展方向，发掘区域价值内涵，“2017中国•沈阳•大东区域价值巅峰论坛”在沈阳棋盘山绿地铂瑞酒店圆满落幕。大东区政府代表、知名企业代表、媒体人士齐聚一堂，共话发展，为大东区域价值拨云见日、提点灵犀，与百余位社会精英人士一同探讨大东区域发展未来。
在本次论坛中，大东区汽车城管委会副主任盛力发表了以产城融合驱动城市进化为主题的讲话，深度剖析了汽车城板块的发展。大东区域内的产业基础雄厚，高技术人才资源丰富，人口汇聚度高，有着雄厚的发展潜力和基础。旭辉集团沈阳事业部总经理李扬表示，旭辉不仅是一个房地产开发企业，更致力于成为“懂沈阳”的城市生活综合运营商。
点评：想要项目热，必须区域热。各界人士齐聚一堂，共同探讨区域未来价值，让购房者了解区域的未来前景。旭辉采用组织区域论坛的形式来营销自己，虽然方法老气，但是绝对不会错。
⑦金地、保利：率先涨价引领楼市涨价潮
事件回顾
没有一点点防备，沈楼市金三涨价潮就这样如期而至！品牌房企保利、金地率先涨价，后有中海、万科、龙湖、恒大等品牌房企共同领涨楼市！
保利地产在2月末公布文件，3.1日起保利产品全线涨价，涨幅不低于500元/平。
3月1日前一天，金地发布内部文件，全线产品涨价！金地檀悦全线产品价格上涨一个点；金地旭辉·九韵风华2月26日期，全线产品价格调涨；金地名悦在烫金长白亦是涨声一片；2月27日期，全线产品价格上涨，好上涨800元/平方米，金地悦峰2月27日起全线产品上涨，高涨1000元/平方米，房价进入万元时代！
点评：用“涨价”这种营销手段吸睛已经见怪不怪，几乎每年3月都会来一小波“涨价潮”。突如其来的涨价潮，让很多购房者坐不住了，担心暴涨之下，自己越来越买不起房子了，笔者想说的是，“别慌儿”！房子总能买得到，并不是所有的涨价都是空穴来潮，还是要看清时局，谨慎出手！
⑧小石城：“府藏九院天地一颂”产品发布会
事件回顾
2017年3月19日小石城·九颂大院产品发布会正式开启，主持人关键、一明领衔辽沈九大名嘴齐助阵，院落诗人们朗诵为主题的活动更是首次将沈阳楼市发布会推向一个新的高度，更是文艺与文化二字用九颂大院的细节体验阐释得淋漓尽致。
发布会还请来了天籁之音：交响乐团的助演，让美学高度的文化唱响，与九颂大院的风韵产生共鸣，让在场嘉宾感受小石城新产品的创造与匠心之意！
点评：现在的发布会已经不用大场面的“炫”了，而更愿意走“文艺范儿”，九颂大院构筑融合西方、回归东方的院墅洋房作品，与文艺气息浓厚的发布会相契合。
【结语】这个产品同质化严重的年代，营销制胜已经成了大家的共识。出其不意的手段确实能带来福利，如何有效的吸引受众的注意力，各大房企的策划们估计都绞尽了脑汁。2017年一季度，已经许多成功的营销案例，他们创意值得各方学习借鉴。接下来又会有那些一鸣惊人的大事件呢？让我们拭目以待。
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