来源时间为：2021-05-10
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4月全国二手房价地图沈阳均价13187元/平_栋察楼市早报（5.10）
2021-05-1006:53
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原标题：4月全国二手房价地图沈阳均价13187元/平_栋察楼市早报（5.10）
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4月全国二手房价地图沈阳均价13187元/平
北方最大天然气地下储备中心核心设备用上“沈阳造”
沈城餐饮业“小长假”强势复苏
以下地区将停电请您看仔细
国内新闻
山东省住建厅：购房合同应明确公摊面积6月1日起施行
突发消息！又一城房贷利率上调！刚需买房要抓紧了
栋察
楼市
4月全国二手房价地图沈阳均价13187元/平
1、深圳依然是没有数据的一个月，不过深圳过去一个月还是发生了很多事情，深房理事件还没有最终的结果出来，最近炒房客杀入小产权又上了央视财经新闻，随之对小产权的整治呼声也出来，但具体会怎么执行还不确定，深圳蠢蠢欲动的房价现在还没有按住，后续还会不会有调控，我们拭目以待。
另一城市是广州，广州房价到上个月还在涨，而且涨幅不小，去到4.6，上月广州以及加码调控，堵住了人才购房，增值税也从2年减免到5年减免，而且房贷利率经历了今年以来的第三次调整，购房成本直接抬高，但刚出来，对市场成交和价格的影响到底会怎样，还得再看这个月。不过3月到4月份，因为深圳调控遇冷，广州被敲打，热钱瞬间涌入佛山，当前佛山市场非常火热，连带着珠海也非常火，接下来这两个城市还是个入手好时机。
2、做房价地图会发现，长三角热度还在保持。尤其是合肥，还在涨，怪不得有粉丝一直给我们留言，说合肥调控了个寂寞，实际上除了合肥，长三角的龙头上海也还在涨，南京、杭州虽然有明显的收敛，但核心城市上涨动能明显，不过这里要提醒大家，虽然长三角许多地级市都在涨，比如义务、金华等等，但这类城市不能看短线，还是要看长期，长线没有人口流入的城市很难保持上涨。
3、3月不少城市加码了调控，西安、成都3月微跌表忠心之后，上个月马上反弹，很明显，去年疫情大放水之下的钱，还是要寻求好去处，五一回来之后我们马上启动成渝的考察，直接去到市场看看现在的火热情况，同时也会给大家释放城市的入手时机，记得持续关注。
不过，有些二线城市我还是建议等一等，因为有一批城市涨幅已经非常大，比如西安、合肥、成都，其实都建议可以先观望，等调控释放差不多的三四季度再考虑入手。
而有一些城市，建议要抓紧时间，比如之前我们提示的武汉、杭州、重庆，大放水的钱还在市场飘荡，总归要找些有价值的城市，所以我们要找到一批有价值，同时房价还没疯涨的城市入手。
4、再说说中部的典型城市，郑州、长沙、武汉都有明显回暖，阴跌了4年之久的郑州，部分区域其实已经有触底反弹的迹象，择机已经可以入手，武汉已经说过，刚需外溢的板块已经量价齐涨，白沙洲、后湖、青山等核心区外溢的板块，成交非常火热。
长沙作为调控模范生房价在整体表现上虽然是不温不火，但有消息释放长沙会调整，房价会开始稳中有涨，只是现在投资角度看还不到入手长沙的时机。
南昌我们一直不建议去投资，包括整个江西，其实部分城市房价已经虚高，而整个江西来说，政策关注度不算太大，经济没有特别大的起色，之前南昌屡屡挑战调控，结果也被打回去，短期来看，南昌真的不建议去入场。
6、大湾区8城中，依然是涨比跌多，佛山、珠海局部已经非常火热，连带着中山的翠亨新区的马鞍岛关注度也非常高，目前珠海北围基本已经无房可卖，而金湾的火热还在持续，我们上次提醒大家，现在可以先考虑金湾，别再犹豫中一次次错过上车机会。
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沈阳
沈阳4月均价为13187元/㎡
同比上涨16.69↑，环比上涨9.38↑
北京
北京4月均价为66766元/㎡
同比上涨5.48↑，环比上涨2.30↑
上海
上海4月均价为69120元/㎡
同比上涨27.84↑，环比上涨2.18↑
厦门
厦门4月均价为51923元/㎡
同比上涨10.43↑，环比上涨6.90↑
广州
广州4月均价为44820元/㎡
同比上涨34.81↑，环比上涨4.6↑
南京
南京4月均价为33565元/㎡
同比上涨7.49↑，环比下跌0.28↓
杭州
杭州4月均价为36168元/㎡
同比上涨17.58↑，环比下跌↓
福州
福州4月均价为26057元/㎡
同比上涨1.08↑，环比下跌1.89↓
天津
天津4月均价为25798元/㎡
同比上涨2.21↓，环比上涨0.73↑
宁波
宁波4月均价为26347元/㎡
同比上涨13.23↑，环比下跌0.79↓
苏州
苏州4月均价为22008元/㎡
同比下跌7.36↓，环比上涨5.17↓
珠海
珠海4月均价为24894元/㎡
同比上涨8.92↑，环比上涨0.45↑
青岛
青岛4月均价为22104元/㎡
同比上涨2.60↑，环比上涨2.04↑
武汉
武汉4月均价为19857元/㎡
同比上涨11.50↑，环比下跌1.86↑
济南
济南4月均价为16879元/㎡
同比上涨6.19↑，环比上涨3.46↑
合肥
合肥4月均价为21935元/㎡
同比上涨31.15↑，环比上涨20.85↑
成都
成都4月均价为19187元/㎡
同比上涨20.42↑，环比上涨4.11↑
海口
海口4月均价为16554元/㎡
同比上涨11.22↑，环比上涨1.88↑
西安
西安4月均价为18023元/㎡
同比上涨19.79↑，环比下跌8.15↑
石家庄
石家庄4月均价为14758元/㎡
同比下跌1.35↓，环比上涨0.85↑
郑州
郑州4月均价为14614元/㎡
同比上涨0.36↑，环比上涨1.59↑
昆明
昆明4月均价为14572元/㎡
同比上涨4.83↑，环比上涨2.434↑
南昌
南昌4月均价为12901元/㎡
同比下跌3.81↓，环比下跌1.71↓
重庆
重庆4月均价为12921元/㎡
同比上涨2.74↑，环比上涨0.85↑
长沙
长沙4月均价为11830元/㎡
同比上涨8.76↑，环比上涨0.98↑
哈尔滨
哈尔滨4月均价为10368元/㎡
同比下跌2.25↓，环比下跌1.00↓
贵阳
贵阳4月均价为9329元/㎡
同比下跌1.76↓，环比下跌1.62↓
大湾区
（来源：大胡子说房）
沈阳
新闻
房产·政策·贷款·城建·交通·民生
【建设】北方最大天然气地下储备中心核心设备用上“沈阳造”
由沈鼓集团研制的国内首台套国产电驱高压离心式储气库压缩机组，成功发往中国石油辽河油田储气库公司。此举，标志着国产离心式压缩机组填补了在高压储气库领域应用的空白。
天然气地下储气库核心设备是注气压缩机。此前，国内储气库注气压缩机均为往复式压缩机，且多数为进口。离心式压缩机具有单台处理气量大、占地面积小、设备一次投资小、安全稳定性高、检修维护费用低等显著优势。2020年7月末，沈鼓集团承接了相关研制任务，这是国内首台套机组。为此，沈鼓集团组建了一支经验丰富的研制团队，克服了重重困难，最终研制成功并按期交付。
据悉，辽河油田天然气地下储气库群项目建设完毕后，将成为东北乃至京津冀地区最大天然气地下储备中心，承担起辽宁省、东北地区以及京津冀地区的天然气调峰保供重任。（来源：沈阳日报）
【民生】沈城餐饮业“小长假”强势复苏
“五一”小长假完美收官，在有效防控疫情的基础上，以出行、美食为代表的消费数据亮点频现，带动经济复苏迈出了加速度。在沈阳，五天小长假，各大老字号、特色餐厅销售表现异常突出。
作为一家拥有20年历史的东北菜老店，位于沈阳故宫、张氏帅府附近的某春饼店，专为外卖定制了爆款“单双人春饼套餐”，吸引了不少游客慕名而来。某平台线上“中街/故宫东北菜热销榜第一名”的标签，也为该店引流了更多到店顾客。
除了美食，酒类也成为小长假期间外卖热销品类。某平台数据显示，小长假期间沈阳的酒类商品销售额同比增加了120。其中，5月1日当天成为用户下单买酒最高峰，“老雪”最受沈阳老铁青睐。（来源：沈阳晚报）
【关注】以下地区将停电请您看仔细
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