鈥?月17日，上海推出四幅土地，拍出了三个地王。粗略统计，一天之内，闽系房企大军以184亿成为三块地王的拥有者。
鈥冣�?月17日，上海推出四幅土地，拍出了三个地王。粗略统计，一天之内，闽系房企大军以184亿成为三块地王的拥有者。
鈥冣�兙咛謇纯矗?月17日上午拍出的全国单价地王位于静安区，由融信地产以110.1亿竞得；下午中骏地产以6亿元拍下青浦区地块，楼板价4.5万元/平方米，成区域单价地王；宝山区地块由建发中粮联合体以67.9亿拿下，楼板价达53700元/平方米，也是区域单价地王。
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鈥冣�兇?月17日土拍现场来看，变化还是出现了。静安地王中，一家参与竞拍的房企在开拍前临时追加了几个亿的授权。最后发现短周期内盈利空间有限，选择放弃。
鈥冣�兙?1世纪经济报道记者对拍地现场的观察，一些房企表现颇为谨慎。绿地没有报名任何一幅地块；万科虽然进入静安地王拍卖现场，但举牌次数非常少；旭辉竞拍静安地块止步于94亿元，在闵行地块止步于23亿元，与竞得者上海保华仅500万元的价差。
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鈥冣�?月18日，中南集团董事长陈锦石对21世纪经济报道记者透露，经过调研，他们团队发现武汉、郑州、杭州、济南等城市的市场空间相对于热点城市来看，也不错。
鈥冣�儾簧僖的谌耸咳衔泄幌叱鞘蟹康夭谐〖鄹窀咂蟛⒋嬖谝欢ㄅ菽Ｍ咦裳菁扑惴⑾郑刂?015年，上海房价泡沫程度达55左右，个人住房贷款净增加额的增加推高上海房价泡沫程度；深圳房价泡沫程度高达261左右；北京房价泡沫程度已达86左右。
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鈥冣�?1世纪经济报道记者从相关人士处获悉，近期，上海住建相关部门也展开了对于此轮地王的调研。
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鈥冣�?月、8月在上海连夺两幅地王的融信不失为利用民间融资实现扩张的房企样本。融信今年1月中旬成功登陆港股IPO，半年来在杭州豪掷超过百亿拿地。而它上半年的销售金额为174.1亿。
鈥冣�兩鲜兄埃谛诺淖式鹑笨谄氖芤的诠刈ⅰ＝刂?015年6月，融信净负债率约为640，上市后净负债率降低至375。上市融资17亿多港元显然不能起到大幅降低净负债率的效果。
鈥冣�?014年开始，融信陆续剥离7家公司，包括交通建设、酒店投资公司等，融信掌门人欧宗洪持有其中约40股份，其余均为民资，也有多个民生信托产品。
鈥冣�兙?1世纪经济报道记者不完全统计，上市之后，融信通过发行公司债等手段，已完成超过100亿元间接融资。还启动合营保险公司。
鈥冣�兘衲?月25日，融信与京东方科技、平潭国有资产、平潭投资及北京旋极成立合营公司，用于经营保险业务，各持有合营公司的20股权，且各订约方将以现金注资人民币4亿元。
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《土地市场火爆隐忧：资金流向正悄然改变》相关参考资料:
土地市场火爆、土地市场、上海土地市场、合肥土地市场、长沙土地市场、武汉土地市场、2016闽侯土地市场、楼市回暖 土地市场、土地市场政策
