来源时间为：2021-6-18
Wesee.Wepassthrough.Wecreate.
这是我为数不多同时开两篇草稿的更新——在上次的分段更新还没彻底完工的时候，由于提前找到某些新闻，我决定先开草稿把新闻内容提前保存。
罗列事实固然好做，但“Eddie的小站”既要罗列事实，又要尽量有理有据——亲自到达的，我们保证真实；不能亲自到达与回忆的，我们保证尽量有理有据和准确。
或许，这才是这里值得各位的喜爱，甚至厚爱的原因——废话到此结束，直接上主菜。
上次文章的最后，是以下面的这张照片作为结尾：
2021.6.18
这张照片的拍摄地点，正是潮汇5楼靠近中华路的位置——就是在拍这张照片时，我发现脚下十分危险，才有了上次的结论：进入未开放区域有危险，切勿模仿。
图中最核心的建筑，自然就是沈阳印象城。上次说过，印象城从潮汇手中挖走了海底捞和优衣库，而它本身又进行了一番招商，如今是太原街商圈不可忽视的力量。
它左边的建筑是百盛太原街店，是沈阳唯一的一间百盛百货，上次受人瞩目应该还是开出了沈阳第一家巴黎贝甜；右边的则是沃尔玛太原街店，是沃尔玛进驻沈阳的第二间分店，已经开业接近20年——这两栋建筑的物业管理也都由印象城负责，停车场也相互通用，而三栋楼的物业管理部就位于沃尔玛的西侧。
但如果去过这三栋建筑之中的任何一个，你会发现一个好玩的事情：印象城和百盛的地下部分没办法停车，它们的B1层栏杆对面是太原街万达广场的范围；
而真正的印象城停车场出入口却位于沃尔玛西侧，地下又与新加坡眼镜城相连。
如果我说目前由三个不同公司管理的这5栋建筑，其实最初都是一家人，很多人可能并不相信，但这片建筑群背后的故事又可以说十分精彩——这就是为什么我要单独把这里列为一篇的开头。
随便去搜一下王健林，你会发现：这个以“小目标”走红网络，在全国拥有数百间万达广场综合体的男人，为数不多承认过的失败之一就是太原街万达广场，他多次在公开场合将太原街万达广场先运营失败再拆除重建的过程讲出来——确实，这是沈阳所有万达广场里建设最早，也是经历最坎坷的一座。
如果你是一位232路公交车的常客，你会发现：这条线路每台车的车头虽然都显示“三台子空调232沈阳站”，但车内的电子线路图却将沈阳站一端的终点站标示为“万达商业广场”。
一台232路深圳五洲龙油电混动客车即将到达“万达商业广场”始发站，车头电牌显示“沈阳站”字样。
2017.5.10
严格来说，万达商业广场这个名字早已消失，因为如今回购之后重建的太原街万达广场室内步行街 后方的万达新天地已经不是万达最初进驻时的模样。但为了还原这个片区最初的样子，我们需要引述一下当年的新闻报道。
先让我们看一下2003年平安夜的《时代商报》上，一篇标题为《太原街迎来新商业时代———万达“商业航母”圣诞前起航》的文章：
“12月23日，历时一年开发建设的沈阳万达商业广场正式对外宣布，在圣诞节前，全新装修的包括沃尔玛、灿坤数码、大食代广场等主力店和百余家万达名店的万达商业广场一期将全面对外营业。
此举标志着有着百年历史的‘关外第一街’———太原街经过近两年的改造，终于焕发青春，迎来新商业时代。”
“从2002年5月开始进驻太原街，投资14亿元人民币，开发建设18万平方米的大型商业广场，刷新了国内商业开发项目的规模纪录。据悉，万达商业广场将以大规模、大容量、大品牌一举打破沈阳市沉闷的商业格局...
据介绍，沈阳万达商业广场所拥有九大主力店全部是跨国性商业企业，包括了沃尔玛、欧倍德、百盛百货、灿坤数码、大食代等一批不同业态的商界巨子，而像时代华纳影城这样的项目更是第一次走进中国的商业广场之中，堪称沈阳商业‘黄金业态组合’。”（时代商报，2003）
当年的沈阳万达商业广场是万达内部分类的所谓“第二代万达广场”，这批万达广场并不采用如今的单体建筑主力店模式，而是建设多栋建筑，其中包括步行街、百货、电器卖场、超市和建筑卖场，这些建筑以地下通道或连廊方式相互连接。
太原街的这一座万达，就是这一理念的体现：除了万达售卖给各种业户的步行街部分外，主力百货百盛、三个主力的专业卖场沃尔玛超市、欧倍德建材卖场和灿坤数码各占据一栋建筑，五栋建筑之间以地下停车场相连接，而灿坤/百盛及步行街之间则以步行街动线相连——2004年的万达就已经做着多栋建筑相连的规划，并且还基本成功实施。
看起来很美好的计划，却在一年之后的《华商晨报》上以《万达商业广场沈阳触礁》的标题呈现：
“昨日（2004.2.10），当记者来到沈阳市太原街万达商业广场时，其精品街上的绝大部分商铺已经大门紧锁，有的在门外还贴着招租或转让的广告。精品街上零星的行人也都步履匆匆，这种景象与临近的沃尔玛、百盛等商场人头攒动的场面形成强烈反差。记者经调查了解到，总投资十几亿元的沈阳万达商业广场在2003年12月23日开业后，仅仅13天，绝大部分商铺就已经停业。”
“当初，我们以沈阳历史上最高的商铺价格购买万达精品街的商铺是上当受骗了。其实，我们也不想停业，但现在根本没有客源，小档口开业一天赔500，大档口开业一天赔1000，我们实在承担不起。”
“当初，我们以每平方米5万~6万元的价格购买万达精品街商铺，就是因为其在沈城各大媒体上连篇累牍的宣传。什么由沃尔玛、太平洋百货、百脑汇等世界五百强企业构成的七大主力店营造的商业气氛如何浓郁，如何能够吸引人气……但现实情况是，在开业当天只来了一个沃尔玛，太平洋百货变成了百盛，欧倍德那个楼还是空的，他们这种行为简直是‘广告欺诈’。”
当年的新闻图片。
这样的衰败景象出现在万达的商业项目，如今已几乎不可能。
但2004年时的万达初涉商业项目，还不算成熟，才出现了如此的场面——确实，一群主力店却只来了沃尔玛一个，仅靠一个超市加上若干小商铺如何与路对面的中兴相互抗衡？
而业户们在那时的新闻中，也表达了对一年后开业的五洲商业广场的向往——那里后来发生的各种风波延续至今，小商铺的各种债权直至今天都是一笔难念的经。
2004年，百盛、欧倍德和灿坤先后开业，虽然没有带来最初期待般的客流，但还是为万达项目的继续发展奠定基础；而由于商户与万达之间多次调解不成，步行街部分几乎闲置，哪怕万达做出了多次调整都无济于事。
而2005年，灿坤退出沈阳——此前，必胜客已在灿坤所在的大楼开店，而灿坤也将1楼的多个临街位置出租给各种小商铺。至于接手方则是国美电器旗下的“鹏润电器”，以高端家电销售和体验为主——十分类似5年后进驻沈阳的亚玛达电器。
稍早之前，由于百安居并购欧倍德中国业务的成功，位于太原街万达的欧倍德也随之更名，间接证实了所谓“欧倍德退出万达商业广场”的事实。
图源：新浪
这时的步行街5个部分虽然看似是一个整体，却又各自为战，没有整体的规划——甚至，万达在2005年就将万达商业广场（除步行街）之外的部分悉数卖给澳洲麦格理。
中部白色大楼为鹏润电器，远端为沃尔玛。
图源：网络
2006年，万达将大多数步行街部分业主手中的店铺购回，决定将步行街部分拆除重建，对万达商业广场项目彻底改造为城市综合体业态。由于小业户模式的失利，当年的媒体也毫不客气地称万达在“做梦”。
此后的多年，万达太原街项目始终在默默推进。这期间，鹏润电器经过短暂的经营，最终还是回到母公司国美的怀抱，更名为“国美电器鹏润店”，后期也曾使用过“西太原街店”等名称，而百盛、沃尔玛及百安居则一路稳定且持续营业。
直到2008年，万达终于正式杀回太原街，将自己的综合体业态成功落地，并于2009年正式建成——原本的小商铺步行街被改为室内步行街万达城中城，偏南侧的地块变为万达新天地公寓楼，与此前售卖给麦格理的几大主力店一同成为新的太原街万达广场。
新建的城中城与百盛和国美电器之间设有一座玻璃样式的加盖小步行街，顾客可以不用离开户外就往返于三栋建筑之间。
2009年时的万达城中城
图源：网络
重新开业的万达城中城由万达旗下的万达影城以及有着浓厚合作关系的大玩家超乐场和大歌星KTV领衔，同时加大餐饮娱乐业态的分布，外加多个与万达合作多年的品牌，很快成为太原街新贵。
但在城中城开业之前不久的2009年6月，百安居宣布闭店，撤出沈阳——此前他们已经关闭位于长客西站附近的门店（疑为现十里河灯饰城地块）。此后，该建筑空置多年也无人问津。
而在2012年，万达与麦格理之间达成协议，万达不再管理9座万达广场，项目也陆续更名为麦格理旗下的“悦荟Mosaic”，这其中就有沈阳太原街万达广场——但请注意，这里的悦荟只有百盛、国美电器和沃尔玛三栋建筑而已，不含步行街和原百安居大楼。
悦荟时期，麦格理并未实际进行管理，只对三栋建筑做冠名处理。
图源：网络
2014年，原百安居大楼也迎来新主人，兄弟地产（长白新加坡城的开发商）租下该建筑地面部分，开设综合类商品销售商场“新加坡广场”，一年后商场又改变业态，变为如今的新加坡眼镜城。
也是在同一年，麦格理手中的9家早期万达广场再度转手，这一次则是被印力集团收购。作为交易的一部分，悦荟的三栋建筑也将物业管理交由印力负责。2015年左右，国美西太原街店租约到期，印力正式接手该建筑，并着手将其改造为沈阳印象城。而当年的计划中也这样说：“百盛、沃尔玛、眼镜城的项目位置在将来逐步到期后，也会陆续纳入印力集团项目的统一规划。”
2017年，印象城正式开业，此时的印力集团已经成收归万科旗下，成为万科商业地产板块的重要组成部分。虽然楼面面积较小，但印象城凭借“小而精”的业态引进及改造，将原本人气不火的国美电器部分改造为潮流聚集地——而从潮汇手中抢来的优衣库旗舰店及海底捞火锅，以及自身引入的“奈雪的茶”（也是太原街商圈唯一一间奈雪）等店的开业，还有后期调整之中引入的影城、KTV及运动商品折扣店等进一步使印象城在太原街站稳脚跟。
2022.2.17
值得玩味的是，虽然地面建筑经历了多轮变迁，但印象城始终握有除万达广场步行街外，地下停车场其它部分的管理权。而在印力接手后的指示牌之中，印象城却一直标注为“印象城C座”。
至于AB两座都是什么？这还是未知数。不过，随着沃尔玛在国内的关店潮到来，同样挂着印象城标志的沃尔玛太原街店未来命运如何？这是个无法给出完美回答的问题。
沃尔玛太原街店正门，上方有“印象城”标志
2022.2.17
（“X察楼市”，你就真的不知道这个印象城标志？不知道这位置原来还挂过“悦荟Mosaic沈阳”？）
百盛在几轮改造之后，倒是一直不温不火。除了一楼的化妆品和上面几层的服装之外，还有顶楼的一家影城以及一楼的几个热门店铺占位，尤其是“巴黎贝甜”的进驻更是让百盛也有了临街的卖点。
至于万达步行街的部分，每隔一段时间的调整之后，大歌星KTV早已不见，但大玩家和万达影城延续至今，同时再加上由新玛特花季店迁来的MUJI，由伊势丹迁来的英龙华辰Apple授权店以及其它一些多业态店铺的加持，为太原街“南热北冷”的格局立下汗马功劳。
，2022.2.17
至于新加坡眼镜城？楼内
