近日，8月全国百城住宅租金排行榜出炉。沈阳平均住宅租金为21.48元/平·月，环比下降1.44，同比下降6.63，位列全国第四十六。
新浪乐居讯（编辑邢宝君）近日，全国百城住宅租金排行榜出炉。8月沈阳平均住宅租金为21.48元/平·月，环比下降1.44，同比下降6.63，位列全国第四十六。
淡季到来房租小幅回落
随着毕业季的结束，住房租赁市场进入淡季，全国城市平均住宅租金也有小幅回落。
根据中国房价平台数据显示，今年8月，100个城市中，有66个城市住宅租金价格下降。尽管如此，北上深三大一线城市租金仍在全国遥遥领先。其中，北京8月平均租金为75.93元/平·月，环比上月上涨0.56，同比上涨13.67。上海、深圳位列该份榜单二、三位，平均租金分别为66.21元/平·月和66.03元/平·月。
相比之下，沈阳则被远远甩开，全市平均住宅租金仅为21.48元/平·月，不及北京的三分之一，环比、同比皆呈下降趋势，处于排行榜中游区。若以沈阳市房地产开发研究会给出的人均约32平方米的居住面积换算，在沈阳，平均每人每月光房租需要花费将近700元，约占人均可支配月收入的三成。
沈阳住房供应短缺局面已根本改变
沈阳市房产局相关统计数据显示，沈阳房屋租赁市场每年的需求量至少在60万套以上，占到全市个人存量住宅的30。
目前沈阳有一半家庭居住在中小户型住宅，人均住房面积接近32平方米。对此，沈阳市房屋租赁管理中心商伟光认为，这意味着住房供应短缺的局面已经得到根本改变，房屋租赁市场供应有了相应的基础保障。
除了私有房产，政府建设的保障性住房则是租赁市场的另一主要房屋来源。据了解，年底前，全市将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成，计划有13500套公租房配租入住。目前，第七批公租房电脑摇号配租工作已结束，2185套房源全部配租成功。
谁拉低了沈阳住宅租金？
面对沈阳被拉低的房租，不少人心生疑问：原因在哪里？
“房租的下跌，一方面是缘于每年淡季的习惯性降价，大部分房东至少都会降个50~100元，当然这与市场因素无关；另一方面也是最主要的因素，是沈阳一手房房价的打蔫。”一房产中介经纪人小郑表示。
克而瑞数据显示，今年8月份，沈阳商品住宅成交均价为7057元/平，环比下降1.7。从数据上看，沈阳楼市并不景气。而事实上，房价和房租二者实为“相互扶持的哥俩”，因此，沈阳住宅租金走低也在情理之中。
《每平每月21.48元！在沈阳买不起房的你能租得起么？》相关参考资料:
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