来源时间为：2021-07-19
条：只是一起走过一段路而已，何必把怀念弄得比经过还长。——火柴盒
连日来，沈阳最重要的事情非第二次集中供地莫属。日前，沈阳市自然资源局也发布了《沈阳市拟出让地块项目说明》，从公布的信息中可以看到，共有51宗地块。其中和平区出让的三宗地块中，有两宗为重点地块，而在了解地块情况后发现，此次和平区拟出让的三宗地块有些不简单。
那么下面就一起看看这些地块有何特别之处。
首先，从公布的数据上看，和平区此次拟出让三宗地块，与第一次集中供地的一宗地块相比，可以说是非常有诚意的。不仅在数量上有了大幅提高，三宗地块的位置，自身条件都是非常优越的。
另外，从体量上看除上和郡南地块体量较小之外，领事馆北街东地块和中心湖北路南地块体量较大，比较适合房企的开发与规划。另外，从容积率上来看，这两宗地块容积率较低，且有限高要求，打造产品应该是以低密产品为主。
而三宗地块中，最值得关注的当属领事馆北街东地块。从土地面积上看，该宗地块土地面积为12.5公顷，是此次和平区拟出让地块中体量最大的地块，从地理位置上看，地块与和平湾板块内已经出让的地块在同一个板块内，可享受板块内一些成熟的配套。根据此前板块内出让的地块来看，该宗地块地价应该会稳定在万元左右，但也需要看地块是否还有其他配建等要求。
无论是在栋察楼市的各个讨论群还是公众号的留言，该宗地块无疑都是关注度比较高的地块。坊间也出现了多个知名房企对该宗地块虎视眈眈的消息，但从目前来看，这些传闻的真实性有待考证。
此前公布的中心湖北路南地块调整方案
中心湖北路南地块可谓是有备而来，在7月2日沈阳市自然资源局发布中心湖北路南地块用地性质调整进行批前公示。其中将中心湖北路南地块用地性质由商业居住混合用地调整为二类居住用地和公园绿地，北侧地块用地性质由商业居住混合用地调整为商业设施用地。
经过一番调整之后，中心湖北路南地块也出现在了和平区第二次集中供地拟出让的名单中。从公布的信息中可以看到，地块占地面积为4.3公顷，为居住用地，容积率较低，且有限高等条件限制。值得一提的是，该宗地块为和平湾板块内浑南西路西侧出让的第一宗地块，对于整个板块而言也起到了奠定板块基础的作用。所以，地块自身的配建要求、起拍价格以及最终的成交价格也是众人关注的焦点。
与前两宗和平湾的地块相比，和平区拟出让的第三宗地块从体量上并不占优势，上和郡南地块土地面积仅有0.5公顷，但地块的优势在于地块位于长白岛内。随着长白岛的开发，长白岛内几乎没有新地出让，如今上和郡南地块的出现也让很多人看到了希望，让很多人惊呼，长白岛有新地出让了！
长白岛一旦有地块出让也成为众人关注的焦点
从公开资料上显示，上和郡南地块容积率为2.5，是这三宗地块中容积率最高的地块，受多种条件和因素限制，预计该地块产品将以20余层的高层产品为主。但最终地块的产品仍要看竞得房企规划和地块自身的条件限制。但地块的出现也给许久未有新地块亮相的长白岛注入新的活力。
从整体上来看，此次和平区拟出让的三宗地块也是各具特色，且广受沈城购房者及业内人士的关注，最终地块是否会在第二次集中拍卖上大放异彩，拔得头筹也让大家拭目以待。
栋察楼市也将持续追踪地块的情况以及沈阳第二次集中拍卖的相关信息，敬请关注。
文_summer
编辑_李佳蔚
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