来源时间为：2020-06-03
原标题::关于为沈阳地铁昱瑞等公司提供担保的公告
证券代码：000961证券简称：公告编号：2020-099
江苏集团股份有限公司
关于为沈阳地铁昱瑞等公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏集团股份有限公司（简称“公司”）股东大会审
议批准的公司及控股子公司可使用的担保额度总金额为9,142,981万元，公司及
控股子公司实际对外担保金额为6,593,972万元，占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的307.57，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
1、增加沈阳地铁昱瑞等10家公司担保额度事项
为了公司业务发展需要，公司董事会决议提请股东大会审议对沈阳地铁昱瑞
项目管理有限公司（简称“沈阳地铁昱瑞”）等合营、联营公司提供692,740万元
担保额度，新增担保额度具体情况如下：
担保方
被担保方
公司权益
比例
被担保方
最近一期
资产负债率
目前担保
额度
（万元）
拟新增担保
额度
（万元）
是否
关联
担保
公司及
公司控
股子公
司
沈阳地铁昱瑞项目管理有限公司
80
96.59
0
19,000
否
瑞安景畅置业有限公司
68.647
100.00
0
33,000
深圳市宝昱投资有限公司
70
100.00
0
201,240
海宁鸿翔锦昱置业有限公司
51
69.43
0
100,000
惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司
51
90.04
0
40,000
华晟地产开发（深圳）有限公司
51
86.09
0
90,000
武汉中南锦悦房地产开发有限公司
50
97.91
0
27,500
商丘育华置业有限公司
49
99.36
0
50,000
嘉兴卓达房地产开发有限公司
40
100.01
0
32,000
福州庆南唐茂房地产开发有限公司
33
0
100,000
合计
0
692,740
截止目前，公司2020年第四次临时股东大会审议通过的对公司合营、联营
公司可使用的担保额度为1,972,823万元，增加新的担保额度后，公司为公司合
营、联营公司提供担保额度将增加到2,665,563万元。另外，公司2020年第四次
临时股东大会已审议通过公司为资产负债率超过70的子公司的担保额度为
5,149,551万元，为资产负债率不超过70的子公司的担保总额度为2,433,672万
元。董事会决议提交股东大会审议对子公司担保保持上述额度。
因此，本次拟提交股东大会审议的公司为资产负债率不超过70的子公司，
资产负债率超过70的子公司，资产负债率不超过70的合营、联营公司，资产
负债率超过70的合营、联营公司等各类主体提供的担保额度如下：
被担保主体
资产负债率
担保额度（万元）
子公司
＞70
5,149,551
≤70
2,433,672
小计
7,583,223
合营、联营
公司
＞70
577,574
≤70
2,087,989
小计
2,665,563
合计
10,248,786
以上为资产负债率不超过70的子公司提供的担保额度可以在资产负债率
不超过70的子公司间调剂；为资产负债率超过70的子公司提供的担保额度
可以在资产负债率超过70的子公司间调剂；为资产负债率不超过70的合营。
联营公司提供的担保额度可以在资产负债率不超过70的股东大会同意提供担
保的合营、联营公司间调剂；为资产负债率超过70的合营、联营公司提供的担
保额度可以在资产负债率超过70的股东大会同意提供担保的合营、联营公司间
调剂。有关担保额度的有效期为股东大会通过为本次有关公司提供担保的决议之
日起12个月。有关担保的具体事宜授权公司经理层办理。
2、为福州唐美提供担保事项
独立第三方福州唐美房地产有限公司（简称“福州唐美”）拟以持有的项目收
益权设立总规模不超过10亿元的资产收益权信托计划，期限12个月。公司持股
33的福州庆南唐茂房地产开发有限公司（简称“福州庆南唐茂”）拟抵押其持有
的福清2020拍-03号地块土地使用权作为有关计划收益兑现提供担保，并作为有
关计划的共同还款人。公司计划按在福州庆南唐茂的持股比例为福州唐美和福州
庆南唐茂有关资产收益权融资事项提供连带责任担保，担保金额33,000万元。
公司提请股东大会单独审议对福州唐美提供有关担保事项。
2020年6月3日公司第七届董事会第六十六次会议以11票同意、0票反对。
0票弃权，审议通过了增加沈阳地铁昱瑞等10家公司担保额度事项及为福州唐
美提供担保事项，决议将有关事项提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况
1、沈阳地铁昱瑞项目管理有限公司
成立日期：2018年10月12日
注册地点：辽宁省沈阳市大东区白塔路156号505-6室
法定代表人：王鹏
注册资本：人民币1000万元
主营业务：房地产项目管理；土地开发与经营；房地产开发；房地产建设；
商品房销售；房产经纪；房产租赁；物业服务。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司5以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间
资产总额
负债总额
净资产
营业收入
营业利润
净利润
2019年度
（未经审计）
28,736.48
27,738.05
998.43
0
1.34
1.34
2020年3月
（未经审计）
28,769.54
27,789.56
979.98
0
18.48
18.45
2、瑞安景畅置业有限公司
成立日期：2020年2月16日
注册地点：温州市瑞安市莘塍街道镇府路下村村综合办公大楼三楼301
法定代表人：张健
注册资本：人民币1,000万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：
1591155896(1)
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司持有嘉兴泽沂股权投资合伙企业（有限合伙）和嘉兴泽沂股
权投资合伙企业（有限合伙）公司各55.21股权，公司、持有公司5以上股份
的股东及公司董事、监事、高级管理人员与瑞安景畅置业有限公司其他股东无关
联关系。
财务情况：
单位：万元
时间
资产总额
负债总额
净资产
营业收入
营业利润
净利润
2020年3月
（未经审计）
7,566.66
7,566.67
0.01
0
0
0.01
3、深圳市宝昱投资有限公司
成立日期：2020年2月26日
注册地点：深圳市罗湖区桂园街道鹿丹村社区滨河路1011号鹿丹大厦1901
法定代表人：王晓明
注册资本：人民币1,000万元
主营业务：投资兴办实业；投资咨询；投资顾问。
股东情况：
1590373300(1)
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司5以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间
资产总额
负债总额
净资产
营业收入
营业利润
净利润
2020年3月
（未经审计）
1,999.98
2,000.00
0.02
0
0.02
0.02
4、海宁鸿翔锦昱置业有限公司
成立日期：2019年6月18日
注册地点：浙江省嘉兴市海洲街道紫薇大厦502室-01
法定代表人：翟贵君
注册资本：人民币40,000万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司5以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间
资产总额
负债总额
净资产
营业收入
营业利润
净利润
2019年度
（未经审计）
125,904.36
86,328.74
39,575.62
0
461.72
42
