沈阳市房产局检查在售楼盘部分楼盘涉嫌捂盘或存在不同程度问题本报讯（华商晨报记者王丽娜）为贯彻落实国家、省市要求，坚决遏制房价过快上涨，严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、哄抬房价、诱使消
沈阳市房产局检查在售楼盘部分楼盘涉嫌捂盘或存在不同程度问题
本报讯（华商晨报记者王丽娜）为贯彻落实国家、省市要求，坚决遏制房价过快上涨，严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、哄抬房价、诱使消费者购房等违法违规行为，7月27日，沈阳市房产局联合沈阳市发改委（物价局）、沈阳市工商局、沈阳市行政执法局等部门，对沈阳市三环内区域及浑南区全域（不含沈抚新城）商品住房在售项目进行了大范围检查，中韩科技园、国瑞公馆等在售楼盘同时受检。
对于出现问题的开发企业，沈阳市房产局立即暂停其商品房网签资格。等到各有关部门进一步调查核实清楚（对违法违规事实确凿的企业实施处罚）后，再恢复其网签资格。
问题
中韩科技园
无销售人员、无公示涉嫌捂盘
中韩科技园项目由沈阳中韩科技产业团地发展有限公司开发建设，位于沈阳市大东区联合路北。
主要存在问题：销售现场正在装修，无销售人员、无公示。
拨打销售电话，接听人员称尚未销售，且未确定公开销售日期。
但该项目中的高层B、C号楼共1617套房屋，已于2017年2月23日取得《商品房预售许可证》，至今未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。
国瑞公馆
未公示预售许可及销控表
国瑞公馆项目由沈阳大东方置业有限公司开发建设，位于沈阳市大东区东北大马路398号。
主要存在问题：销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》《商品房预售许可证》和《销控表》等。
该项目于2017年6月13日取得《商品房预售许可证》，其中101套房屋至今一套未售。
现场负责人称，这101套房屋为政府采购项目，所以未进行公开销售。但未提供相关证据，需进一步核实。
佳和新城
未公示合同示范文本等涉嫌捂盘
佳和新城项目由沈阳佳和房地产开发有限公司开发建设，位于沈阳市沈河区方家栏路41号。
主要存在问题：销售现场未公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。该项目35、36、37号楼于2017年7月6日取得《商品房预售许可证》，共216套房屋，未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。
世界城
未公示准售房源预售许可涉嫌捂盘
世界城项目由辽宁京丰置业有限公司开发建设，位于沈阳市和平区南京北街36-3号。
主要存在问题：销售现场未公示R1-R6、R8、R9楼的《商品房预售许可证》《城市商品房预售管理办法》等。该项目R1-R6、R8、R9等8栋楼已于2017年3月取得《商品房预售许可证》，共计2906套房屋，未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。
河畔新城品尚
涉嫌未许先售违规宣传学区房
河畔新城品尚项目由沈阳华新联美置业有限公司开发建设，位于沈阳市浑南区朗云街5号。
主要存在问题：销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》。
项目中的5106﹟房屋涉嫌未许先售。
售楼广告中含有学区房内容，涉嫌违反房地产广告发布规定。
碧水俪城
未公示买卖合同示范文本、销控表
碧水俪城项目由沈阳联大房地产开发有限公司开发建设，位于沈阳市铁西区卫工北街20号。
主要存在问题：销售现场未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。
新湖国际
未公示商品房预售管理办法、销控表
新湖国际项目由沈阳新湖房地产开发有限公司开发建设，位于沈阳市于洪区川江街30号。
主要存在问题：销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。
记者走访
恒大雅苑
销售公示完整无违法违规行为
工作人员在恒大雅苑楼盘走访华商晨报记者蔡敏强摄
昨日10时30分，记者跟随沈阳市房产局市场处、工商局、发改委、执法局等部门的现场检查人员，一起来到沈阳市皇姑区文大路的恒大雅苑售楼处。检查人员进入现场后表明身份，在墙角位置看到了公示册。销控表、《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》示范文本等均进行了现场公示。
检查人员在现场随意抽取了五个不同楼层、不同楼号的商品房买卖合同。经过现场核实，五套房屋的价格均未出现问题，开发商严格按照相关政策及折扣销售房屋。“从现场情况来看，公示的比较完整，没有出现未公示的情况。”沈阳市发改委相关工作人员表示，房屋做到了一套房子一个价格，总体来看没有出现捂盘惜售、销控表未公示的情况。
检查结果
9个项目未发现违法违规行为
昨日的大范围走访中，恒大雅苑、恒大滨江左岸、月星国际城、中海橙郡、万科金域华府、桃山苑、缤纷广场（保工印象）、美的家、建大新家园等9个项目在本次检查中，未发现违法违规行为。
沈阳市房产局信息中心主任陈全表示，相比沈阳市房产局组织的前两次检查，本次联合检查的针对性更强，检查内容更全，执法力度更大。
从总体情况来看，通过前两次检查，沈阳市多数开发企业守法意识有所增强，售楼处管理规范化程度有所提高。
处理方案
房产局：问题楼盘
立即暂停商品房网签资格
检查发现，仍有多家开发企业不同程度存在各种违法违规嫌疑，对这些开发企业，沈阳市房产局立即暂停其商品房网签资格。
等到各有关部门进一步调查核实清楚（对违法违规事实确凿的企业实施处罚）后，再恢复其网签资格。
《沈阳多个问题楼盘被暂停网签资格》相关参考资料:
二手房网签资格、暂停网签 购房者、停止 网签、网签为界、网签 限制、网签量、商住两用 网签为界、房屋网签、网签查询
