来源时间为：2022-12-31
楼市
沈阳地铁全面开挂！未来几条线路将利好这些板块
根据现代城市的发展规律，城市的轨道交通规划对于片区的发展可谓起到“点石成金”的作用，而地铁的发展亦通常会预示一座城市的发展方向，决定了片区的潜力。
日前，《沈阳市城市轨道交通第四期建设规划招标公告》重磅发布，2025-2030年，总里程约200公里的地铁线路即将开建，提到的地铁8号线、7号线、5号线、9号线北延线、9号线东延线、4号线南延、4号线北延、2号线新航站楼支线、以及16号线，这些备受大家关注的若干线路都要来了，那么，未来又将有哪些区域会迎来“地铁时间”呢？
细分这些即将开建的地铁线路，我们发现，其中8号线、4号线南延、4号线北延贯穿沈阳南北；7号线连通东西；5号线是西北部与东部；9号线北延线、9号线东延线利好沈阳北部和东部沈抚新区等；2号线新航站楼支线、16号线更加利好沈阳南部区域。
除各延长线外，8号、7号、5号、16号线为全新线路，参看远景规划，地铁8号线一期工程（青城北路-创新五路），全长32.7km，拟设站24座，从芒果制作的线路图中，可以看到未来8号线将途经北于洪板块、皇姑区、和平区、浑南奥体板块，以及新市府板块，同时与3、9、10号线进行换成，相比之下，对于一直缺乏轨道交通的北于洪板块将是最直接利好区域。
与此同时，地铁9号线北延线（怒江公园-平罗新城），也将途经北于洪板块，目前板块内品牌楼盘众多，入住人群也是相对集中区域，早就存在早晚高峰交通拥堵情况，这次规划的地铁线路待完成后将会一定程度上改善周边的出行环境，同时板块内有地铁加持，也将是房产增值的因素之一。
地铁7号线远期规划（胡台新城-辉山组团），途经张士开发区、太原街商业区、西塔地区、市府广场、中街商业区、陶瓷城板块等地，这对于亟需轨道交通的东部二环区域陶瓷城板块来说将是极大的利好，本就拥有汽车产业加持，如今地铁的规划建设将是板块发展新的增长极。
而对于地铁9号线东延线（建筑大学-金紫街站）来说，一直沈抚新区人民的期盼，此前官方已经对东延线做出过回应，在2019年9月地铁9号线二期工程规划设计方案完成，方案由建筑大学延伸至沈抚示范区金紫街站，线路长度14.2公里。目前，9号线二期工程可行性研究报告（初稿）已形成。不得不说，如果地铁9号线东延线工程落定，不仅仅是利好沈抚示范区，同时也是东湖板块交通再次升级的重要条件，甚至影响整个东部区域发展格局。
此外，地铁5号线（沈阳西站-沈抚城际祝科街站），全长共计42公里，据规划显示，未来线路途径沈阳西站始发，经大兴、红旗台、北二路、沈阳站西、南五马路、十三纬路、热闹路、万泉公园、万莲、方家栏、东塔桥、祝科街等，同样串联了沈阳东部、西北部区域，尤其对整个东部来说，地铁的加持更将是区域迎来发展的有利因素。
地铁16号线（全运南路-浑河新城），主要连通了沈阳西南部区域，可串联新市府、会展、于洪新城、铁西主城等地，为整个西南部板块发展再添优势，尤其是于洪新城、铁西主城聚集了众多品牌房企，而近年来随着学区、交通等方面利好不断，楼市逐渐向上发展，如今再有地铁加码，也将是板块迎来新机遇的开始。
目前，沈阳正在建设的1号东延线、2号南延线、3号线、4号线、6号线等5条线路，也将在未来4年间陆续通车运营，其中4号线地铁预计最早通车，是在2022年12月31日，此后几条线路就看工程建设进度了。
俗话说：地铁一响，黄金万两，和其他交通方式相比，地铁不仅可以刺激沿线房地产发展，更能加速人口流动。对于房地产而言，任何一般的楼盘是只要加上“地铁”的标签之后，都会身价抬高或是快速催熟，地铁沿线的房子也会比非地铁沿线，普遍高出10左右。
从整体来看，地铁的意义远不止于此，它最大的价值，在于拉动人口流动，汇集城市高精尖人群，提升城市整体形象，而随着沈阳地铁轨道交通的规划建设，说明城市正在快速发展，但同时对于城建规划是需要时间来逐一完善的，我们只能静待佳音！（来源：楼市灼见）
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【热点】城市书房文化沈阳的生动注脚
富有文化特色的建筑、温馨舒适的阅读环境，丰富多样的藏书，这就是城市书房，市民“15分钟文化圈”中的重要一环。著名评论家、辽宁社会科学院文学研究所原所长白长青认为，沈阳推进城市书房、书屋建设，打通城市公共文化服务的“最后一公里”，使阅读真正成为一种生活方式，体现出一种为人民的现代城市文化理念，这项举措也十分具有战略眼光。
目前，沈阳已有十余个城市书房、城市书屋陆续开放，让市民尽享书香。今年底，沈阳每个区县至少建成1个城市书房，每个街道至少建成1个城市书屋，实现设施成网、资源共享、上下联通、服务优质……散落在城市角落、温暖又安静的城市书房，将成为一道亮丽的城市风景线，成为文化沈阳的又一生动注脚。
说起读书，人们首先会想到传统的图书馆和书店。其实在我们身边，一些高颜值、文艺范、智慧化、个性化十足的特色城市书房、城市书屋，已悄然走进我们的生活，来到了我们身边。
在沈阳，不经意间就能觅得读书的好去处。浑南区城市书房（莫子山店），利用原有废旧厂房空间、根据博尔赫斯的天堂风格重新设计改造而成；浑南区城市书房（万达ONE店），时尚元素与文化元素交织叠加。沈北新区城市书房（北汤店），打造文旅商融合的阅读空间，由竹林书房、亲子书房、休闲书房、互动书房、阳光书房五大功能分区组成，充分满足读者的个性化阅读需求。于洪区与工商银行联办的“有间书房”定义为“亲子书屋”，而在“漂流书房”，读者可以24小时自行取借，也可自行捐赠。和平区的“北岸书屋”，打造了与水为邻、小而精的数字化城市书屋。皇姑区的“首府未来城书屋”，引进了沈阳首个喜马拉雅朗读亭……前不久开放的中德国际社区城市书房，外文有声书为阅读提供了便利，经常有外国人带着孩子来这里看书，深度感受文化沈阳、宜居沈阳。
“离得近，随时可以去借阅，特别方便！”市民刘女士形容，城市书房是家门口的“精神粮仓”和“心灵驿站”。如今，城市书房，已经成了很多市民安静享受墨香的“温暖能量补给站”，也成了他们心中幸福生活的标配。
城市书房的“网红化”促进文旅融合
“午后，在这里喝一杯咖啡，静静地看一本喜欢的书，非常惬意。”奉天工场城市书房位于铁西区肇工北街11巷与启工街交叉路口，书房保留了老厂房原汁原味的工业风格，充分体现出工业文化“原”字号特色。在阅读空间外，还有咖啡厅、面包屋等轻食餐饮休闲空间，市民可在浓郁的咖啡香、蛋糕香中收获温馨、舒适的阅读体验。
城市书房还为那些颇具创意和文化元素的文创产品的布局与营销提供了条件。记者探访发现，浑南的几间文化书房，台灯、坐垫、座椅等很多都出自浑南区文创人和非遗传承人之手。皇姑区崇山书房每个月都会邀请不同的非遗传承人，与市民一起进行非遗文创展示和艺术会。
“沈阳的城市书房，在立足文化特色进行个性化设计的同时，结合其所属区域的人文色彩与生活风格，营造出独特的气质以及审美。”谈到沈阳的城市书房，辽宁省历史建筑专业委员会秘书长罗云天这样评价道。
高颜值的阅读环境和品质化的阅读服务，让阅读成为一种时尚，很多城市书房已经成为网红打卡点，俨然已经成为城市文化新地标。日前，记者在浑南区城市书房（莫子山店），就遇到了来自盘锦的游客董睿，“来沈阳旅游前做了很多攻略，这次我除了去沈阳故宫、大帅府、世博园，还特地来城市书房打卡！”
城市书房不是纸面上的空概念，而是处处可感知、可体验的所在，它是城市的肌理，让一座城市有了另一种“打开方式”。它不仅展示和丰富了沈阳城市的形象和气质，提升了城市的美誉度和影响力，也为外地游客搭建了了解这座国家级历史文化名城的又一平台。
城市的发展蕴含在文化书香中
对一座城市而言，图书馆和城市书房，是它的文化因子汇聚之所在，是它的文化精神根脉之所系。城市书房分布越广，书香越浓，爱书人越多，文化品位就越高，文化自信就越强。
沈阳的城市书房还将不断“上新”，据了解，目前沈河区计划利用恢复“翠生书院”同步建设城市书房；大东区计划在沈海热电厂地块、安联医院、文创园（吉祥里）等选址建设城市书房、城市书屋；苏家屯区计划在华夏孔雀城、哈尔滨银行、苏宁易购等选址建设城市书房、城市书屋；辽中区计划在豪林购物中心五楼建设城市书房；康平县计划利用腾龙阁、街道综合文化站进行新建或改建；法库县计划在文体中心建设24小时自助城市书屋；新民市计划在临辽河大街的门市建设城市书房……
白长青认为，沈阳推进城市书房、书屋建设，打通城市公共文化服务的“最后一公里”，通过不断延展阅读空间的触角，逐步实现全民阅读公共服务网络的全覆盖，推进基本公共文化服务标准化、均等化，使阅读真正成为一种生活方式，体现出一种为人民的现代城市文化理念，这项举措也十分具有战略眼光。“未来各个城市之间的竞争，不仅是GDP的竞争，更是文化的竞争。沈阳未来的发展、气质、格局，就蕴含在这种书香氛围的培养中。每当我们阅读得更多一些，我们的城市就会变得更美一分；文化强市对人才的吸引力更足一些，城市的发展就会更快一步。”（来源：沈阳日报）
【教育】跨区入学2021年沈阳市小升初跨区登记工作开始
按照《2021年沈阳市普通中小学招生入学工作实施意见》的安排，沈阳市努力将疫情防控工作要求贯穿中小学招生入学的全流程，切实避免或减少人员聚集，统筹做好疫情防控和招生入学工作。今年，沈阳市小升初跨区登记将采取线上和现场相结合的方式进行。（来源：沈阳日报）
【建设】沈阳将同都市圈各市推进70项重大事项和项目
据介绍，“十四五”时期，辽宁将加快构建沈阳、大连“双核”牵引的“一圈一带两区”区域发展格局(“一圈”即沈阳现代化都市圈，“一带”即辽宁沿海经济带，“两区”即辽西融入京津冀协同发展战略先导区和辽东绿色经济区)。沈阳将围绕中心城市建设目标，率先在制造业数字化、网络化、智能化改造上实现突破，在打造数字辽宁智造强省、“一网通办”“一网统管”、解决“老字号”问题上为全省作出示范。建设国家现代综合枢纽、国家先进制造中心、综合性国家科学中心、区域性金融中心和区域性文化创意中心。
目前，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、阜新、辽阳、铁岭、沈抚改革创新示范区具备了建设现代化都市圈的基础条件。未来都市圈将展望东北、东北亚区域循环和经济人文协作网络，围绕先进完善的轨道交通圈、产业协作圈、人文创新圈、就业通勤圈、统一市场圈和品质生活圈建设，着力打造新型工业化示范区、东北振兴发展增长极。在初步形成以沈阳为核心的一小时综合立体城际交通运输圈的基础上，统筹推进轨道交通、公路、机场等基础设施建设，重点推进沈阳桃仙机场二跑道、沈白高铁、沈辽大道以及沈铁、沈本、沈抚等城际轨道交通项目建设。共建中欧班列沈阳集结中心。强化枢纽和运输通道建设。共建互联互通水网，加快实施水资源配置工程，推进辽河干流防洪提升工程。
在推进公共服务便利共享方面，目前，都市圈在教育、医疗、文化旅游等一体化方面已
