来源时间为：2024-05-09
有楼盘40成交为返乡置业，“五一”假期沈阳新房销量回升
孟双奎 2024-05-0908:54:28 来源：中房报
扫描二维码??“五一”假期，沈阳楼市迎来返乡置业潮。
??据沈阳中原研究院数据，“五一”假期期间，沈阳楼市新增供应11.3万平方米，环比涨353，开发商推盘力度加大。同时，新房销量有所回升，成交面积从上一周的1.3万平方米增加到4.9万平方米。
??其中，返乡置业人群趁假期进入市场购置新房。
??“五一”期间，开发商为促进成交，针对购房者推出促销优惠政策，如来访礼、抽奖礼、成交家电礼等；部分楼盘加大优惠力度，推出优惠折扣、一口价特价房、物业费补贴等，活跃市场。
??据中铁相府置业顾问介绍，中铁相府本次开盘房源共248套，在前期蓄客基础上开盘首日即认购76套，得到了较好的去化。
??另据开发商数据显示，“五一”期间，中海汇德理成交16套房源，保利和光屿湖销售金额突破4000万元。
??“‘五一’期间成交客户中有40为返乡置业，许多身在外地的沈阳人想为自己在家乡准备一处居所，或是为父母改善居住环境。”保利和光屿湖项目策划部工作人员说。
??中铁相府同样有返乡置业客户。正在营销中心准备购房的张先生说：“我在北京做产品研发，这次趁假期回沈阳是为父母购房，‘五一’假期是返乡置业的好时机。”
??张先生的父母在沈阳有稳定的退休金，但目前所在小区为高层住宅，多年来小区品质有所下降，为了给父母一个更舒适的晚年生活，张先生考虑为父母置换一套新房。
??从中铁拿地起，张先生就一直关注该项目，项目地处皇姑区一环内，周边生活配套丰富。4月30日该项目开盘，张先生迫不及待趁假期来看房。
??“现在是在沈阳购房的好时机，首套住房商贷利率已经低至3.45，是全国购房利率最低的城市之一。”张先生说，他原计划先将父母现在居住的房子出售，但目前二手房卖房周期较长，而中铁相府开盘房源目前有价格折扣，于是他打算先将心仪的新房买入。
??另外，保利和光屿湖项目工作人员也表示，除“返乡置业”外，假期成交客户中还有一部分来沈就业后决定买房的非本市户籍人群，“五一”期间有许多父母专程从周边地市来沈阳为儿女买房。
??沈阳市自2024年二季度起阶段性取消新发放首套住房个人住房贷款利率政策下限，有利于降低购房者购房成本，满足居民刚性、改善性购房需求。
原创宏观政策市场公司土地观点金融海外产业链2024-05-08市场整体成色仍显不足。2024-05-08具备条件的城中村实施拆除新建，不具备条件的不可强行推进，要开展经常性整治提升，介于前两类之间的实施拆整结合。2024-05-08多子女家庭最高贷款额度130万元。2024-05-07政策宽松预期增强。2024-05-07进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场持续平稳健康发展。2024-05-06地方政策密集出台，房地产调控进入新阶段。2024-04-30抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。2024-04-30总体还处于探索阶段。2024-05-06那些跻身于GDP万亿元俱乐部的大城市，在稳经济、稳地产中发挥着更为重要的作用。2024-05-06“逃离北上广”的人又回来了。2024-05-062023年末全市常住总人口1051.31万，比上年末增长0.9％。2024-04-284月27日，广州市统计局发布2024年一季度广州经济运行情况。2024-04-23国有土地使用权出让收入相关支出12227亿元，同比下降4.5。2024-04-184月17日，国家统计局公布2024年一季度国内生产总值初步核算结果。2024-04-163月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄。2024-04-07预决算“透明化”一直是国家重大决策部署之一，是打造阳光财政、建设透明政府、敦促法治廉洁的重要抓手。2024-05-08加大提取行为的审核力度。2024-05-08一线城市限制性政策松绑正在从非核心区展开。2024-05-08加大提取材料的审核力度；加大提取行为的审核力度。2024-05-08海南已有17个市县出台了楼市优化调整新政，目前只剩下三亚。2024-05-08通知自2024年5月7日起施行，有效期5年。2024-05-08具备条件的城中村实施拆除新建，不具备条件的不可强行推进，要开展经常性整治提升，介于前两类之间的实施拆整结合。2024-05-08多子女家庭最高贷款额度130万元。2024-05-07通知自2024年5月6日起施行。2024-05-09一段时期以来，包括长沙在内的部分城市二手房成交量超过了新房。象盒房产发布的数据显示，4月长沙二手房成交量同比去年增长35，处于高位。2024-05-09从当前的市场现状来看，全国商品房库存处在绝对高位，绝大多数城市商品住宅库存仍处于持续增加中。2024-05-08全区住房消费提取394.24亿元，占提取总额的74.69。2024-05-08今年的第一个黄金周，广州楼市没有交出业内期待的成绩单。2024-05-08迎来短暂成交高峰后，上海房地产市场开始进入调整期。2024-05-07在整体低迷的市场环境之下，刚刚过去的“五一”假期，重点城市新房成色一般。2024-05-062024年计划建设筹集配售型保障性住房不少于5000套。2024-05-064月较3月小幅微降，成交仍显低迷。2024-05-09万科又有了出售资产的新动作。2024-05-09截至2023年年末，48家上市房企土地储备总面积13.09亿平方米，较2022年末下降25.16。2024-05-085月7日，阳光新业地产股份有限公司发布公告董事长辞职的公告。2024-05-08支付的最高价为每股14.12元，最低价为每股11.91元。2024-05-08销售面积约为16万平方米。2024-05-08李超佐先生因工作调动原因申请辞去相关职务。2024-05-08房企销售压力依然较大。2024-05-07累计销售面积约54.8万平方米。2024-05-08部分地方政府财政非常困难，不卖地可能抗不过去，还要有其他配套政策。2024-05-07起始价112亿元。2024-05-062024年前4月，300城经营性用地约25851万平方米，同比下降9，仍处历史低位。2024-04-30不到1个月时间，沈阳已迎来两家品牌房企入驻。2024-04-304宗土地成功出让，1宗提前终止。2024-04-264月25日，成都中心城区迎来本周第三场土地拍卖活动。2024-04-26出让面积15.49万平方米。2024-04-26这两年房企三四线城市土地投资退潮。2024-05-08深刻理解和深入贯彻落实党中央的新要求。2024-05-084月30日的中央政治局会议提出要消化存量房产和优化增量住房，未来供给端政策也有望陆续出台。2024-04-25住建部党组书记、部长倪虹表示，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，人民群众对住房城乡建设的要求从“有没有’转向‘好不好”，住房城乡建设事业转型发展离不开标准的引领支撑。2024-04-23300余位来自政经企界的领导嘉宾共同研讨代建高质发展之路，探索行业创新破题之道。2024-04-19信贷结构也在优化升级。2024-04-19为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。2024-04-18多措并举打好保交楼歼灭战，加快构建房地产发展新模式。2024-04-17支持房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现。2024-05-08自2024年5月7日起实施。2024-05-08首日取得显著成效。2024-04-29同比增长2。2024-04-264月25日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金发布上市交易公告书。2024-04-25近日，国开行向青岛市李沧京口路保障性住房项目发放首笔贷款8.08亿元，专项用于青岛市首批2000套配售型保障性住房建设。2024-04-25继今年2月首笔“白名单”融资贷款发放后，呼和浩特市又有4个房地产开发项目获得金融机构支持。2024-04-24支持2000套保障房建设。2024-04-24不断扩大房地产融资协调机制成效。2024-03-06对中国经济的乐观态度，韩保江认为有着更深层的逻辑。2023-10-099月单月实现签约金额360.22亿元，同比减少6.18。2023-07-17因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。2023-03-22瑞士联邦政府出面，可以说暂时度过了这场危机。2023-03-09黑石集团违约事件，震惊了整个金融圈。2023-02-022023年1月旭辉累计交付超6000套新房。2022-08-29过去两年，美国的房地产市场出现了非理性繁荣。2022-06-17主要分管公司运营管理、战略协同和新业务发展工作。2024-04-30重生之后还能否再现往日行业龙头的辉煌，目前仍是未知数。2024-04-28庞大的应收账款，让东方雨虹意识到了严重性。2024-04-264月25日，铁狮门宣布收购鹏欣集团位于上海五角场核心区20层高的酒店项目。2024-04-23房地产行业深度调整，开工面积连续下滑的影响，已经传导至水泥行业。2024-04-15产生坏账5765万元。2024-04-07从“住有所居”到“住有优居”，新一轮以旧换新来袭，大家居行业迎来重大政策利好。2024-03-27佛山照明以11品牌首选指数跻身房建供应链企业综合实力TOP500-首选装饰材料类品牌·照明灯具类10强。2024-03-27西蒙电气以4品牌首选指数跻身房建供应链企业综合实力TOP500-首选装饰材料类品牌·照明灯具类10强。
