来源时间为：2018-04-02
一般来说，在经历了传统的楼市淡季1、2月份后，3、4月份是新盘入市比较集中的月份。
据不完全统计，3月份，沈阳共10余个项目开盘加推，包括华润·翡翠城、富禹·依云美域等。以及4月份即将加推的碧桂园银亿·大城印象、首创光和城......
有人说，一个城市如果只有新房活跃，二手房市场惨淡，那说明这个市场是不健康的。
那么受新房冲击，沈阳二手房市场呈现出怎样的姿态呢？
看点
01
和平区环比上涨0.87↑
和平4月二手房均价10000元/m？
和平3月二手房均价9914元/m？
环比上月上涨0.87↑
同比去年同期上涨19.49↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
02
沈河区环比上涨1.04↑
沈河4月二手房均价8227元/m？
沈河3月二手房均价8142元/m？
环比上月上涨1.04↑
同比去年同期上涨4.88↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
03
大东区环比下跌0.34↓
大东4月二手房均价7889元/m？
大东3月二手房均价7916元/m？
环比上月上下跌0.34↓
同比去年同期上涨5.84↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
04
铁西区环比上涨0.74↑
铁西4月二手房均价7920元/m？
铁西3月二手房均价7862元/m？
环比上月上涨0.74↑
同比去年同期上涨8.03↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
05
皇姑区环比下跌0.65↓
皇姑4月二手房均价7917元/m？
皇姑3月二手房均价7969元/m？
环比上月下跌0.65↓
同比去年同期上涨6.53↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
06
浑南区环比下跌0.54↓
浑南4月二手房均价8995元/m？
浑南3月二手房均价9044元/m？
环比上月下跌0.54↓
同比去年同期上涨20.53↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
07
于洪区环比上涨1.07
于洪4月二手房均价7632元/m？
于洪3月二手房均价7551元/m？
环比上月上涨1.07↑
同比去年同期上涨13.72↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
08
沈北新区环比上涨1.04
沈北4月二手房均价5648元/m？
沈北3月二手房均价5590元/m？
环比上月上涨1.04↑
同比去年同期上涨9.44↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
9
苏家屯环比下跌4.08↓
苏家屯4月二手房均价6398元/m？
苏家屯3月二手房均价6670元/m？
环比上月下跌4.08↓
同比去年同期上涨22.05↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
10
数据分析
1、全市均价
沈阳4月二手房均价8180元/m？，环比上月（8141元/m？）上涨0.48↑，同比去年同期上涨10.12↑。
数据显示，4月沈阳全市二手房均价仍呈现小幅度上涨趋势，而同比去年却有很大的涨幅！
特别是苏家屯22.05↑，浑南新区20.53↑，和平区19.49↑，一年时间，近乎2000元/m？的涨幅，可谓惊人！
5区上涨：环比涨幅最大的为于洪区1.07↑，沈河区1.04↑，新北新区1.04↑；其次为和平区0.87↑；铁西区0.74↑；。
4区下降：环比降幅最大的为苏家屯区4.08↓；其次为皇姑区0.65↓，浑南区0.54↓；大东区0.34↓。
从数据我们看到，上月（3月）涨幅最为明显也是唯一一个超过1的区域——浑南区竟然出现了下跌趋势！
浑南区二手房与市内五区相比，占有房源较新的优势，而在整体价格飙涨之后，4月初有所降温。
而降幅最大的苏家屯，目前亦属于沈阳房价的价格洼地，虽然临近浑南新区，但利好政策相比浑南差很多，故区域受关注度较低。
END
编者按
从4月沈阳二手房挂牌价来看，虽然4区房价有所下降，但5区上涨使得整体仍然呈现出微涨的姿态！
相比新房价格的大起大落，二手房市场表现出相对和谐的局面，且房源充足。
另外，近几年入市的新盘，因体量较大或分多期开发，在购买这类新房时，购房者可以多参照一下二手房的价格，做到心中有数。
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沈阳2018年3月房价、沈阳月星国际房价暴跌、沈阳2018年2月房价、沈阳3月房价走势、沈阳3月房价、沈阳12月房价、沈阳三月份房价、沈阳2017年12月房价、沈阳11月房价
